Zu verkaufen · Vinjerac · Zadarska
Kroatien, Zadar, Vinjerac – Wohnung (88 m²) mit panorama Loggia nach Osten, Meerblick, Obergeschoss, 450 m bis zum Strand, C5
Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia nach Osten und Meerblick – Vinjerac bei Zadar
Wohnfläche: 88,70 m2
Loggia: 30,76 m2
Etage: 2. Etage (links)
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus bietet einen komfortablen und eleganten Wohnraum an einer ausgezeichneten Lage in Vinjerac – nur 450 m vom Meer entfernt. Der durchdachte Grundriss sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.
Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Loggia mit Ostausrichtung und Panoramablick – perfekt zum morgendlichen Entspannen bei Sonnenaufgang und Meerblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschluss.
Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels moderner Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Großzügige, überdachte Loggia mit Blick nach Osten und auf das Meer
- Qualitativ hochwertige Bauweise und energieeffizienter Neubau
Lage – Vinjerac bei Zadar:
Vinjerac ist ein malerischer Küstenort in der Gespanschaft Zadar, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, kristallklares Meer und die unmittelbare Nähe zum Velebit-Gebirge. Ideal für alle, die Natur, Meer und Erholung verbinden möchten – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertvolle Investition.
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Mirko Kedenburg
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ID NEKRETNINE: S277
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 354 800 € · Preis pro m²: 4 032 €/m²
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 100 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Posedarje ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt am westlichen Ende des Novigrader Meer, rund 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Zadar.
Einwohnerzahl: 3 430
Quelle: Wikipedia