Apartment Okrug
Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Okrug Gornji, moderne Wohnung in einem Neubau, erste Etage, Schwimmbad, 65 m²
Wohngebäude im Neubau in Okrug Gornji mit acht Wohnungen, jeweils zwei pro Etage. Verfügbar ist die Wohnung S6 im ersten Stock, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche als einer Einheit, einem Flur, einer Diele, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse besteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und alle Bewohner haben Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse innerhalb der Immobilie. Kurz gesagt:
Wohnung S6 (1. Stock): 55,46 m2 Innenfläche, 14,63 m2 überdachte Terrasse, 1 Stellplatz, 65,27 m2 Netto-Wohnfläche, zum Preis von 310.000 €.
Die Wohnung wird nach höchsten Standards gebaut und äußerst hochwertig ausgestattet, einschließlich Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (mit separater Regelung für jeden Raum), hochwertiger PVC-Fenster und -Türen mit doppelt verglasten Low-E-Isoliergläsern mit äußerst niedriger Emission (mit zusätzlichen Optionen für Insektenschutzgitter und Rollläden), moderne Keramikfliesen in allen Räumen, hervorragend ausgestattete Badezimmer (wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten, begehbare Dusche mit Glaswänden, Boiler), Video-Gegensprechanlage, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung (8 cm Styropor) sowie einbruch- und feuerfeste Eingangstüren.
Der Anschluss an das Kanalnetz wird vorbereitet und installiert, sobald dieses verfügbar ist.
Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage, in leicht erhöhter Position mit Meerblick. Alle zusätzlichen Einrichtungen sowie das Meer und der Strand befinden sich in der Nähe.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten und Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2026.
Für weitere informationen:
Mladen Štrljić
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: S217
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 310 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Okrug
- Bezirk
- Okrug Gornji
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21223
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372743
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 4 769 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Okrug Gornji
Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.
Einwohnerzahl: 2 760
Quelle: Wikipedia
