Haus Dobrinj

Villa, Dobrinj, 167 m², Grundstück 650 m²
Schönes 167 m² modernes Haus mit Pool in Dobrinj, Insel Krk – Nur 3,5 km vom Strand entfernt! Entdecken Sie ein sehr schönes 167 m² großes Haus, das auf einem 650 m² großen Grundstück in Dobrinj liegt, auf der Insel Krk (leicht erreichbar über die Krk-Brücke). Umgeben von üppigem Grün und friedlicher Natur, bietet dieser Neubau aus dem Jahr 2023 die perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Inselcharme, was ihn zu einem idealen Familienheim, Urlaubsrefugium oder touristischen Mietinvestment macht. Wichtige Immobilienmerkmale - Erstklassige Lage: Befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Dobrinj, nur 3,5 km vom Meer und den Stränden in Čižići und Šilo entfernt. - Geräumiges Wohnen: Ein funktionaler 167 m² Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. - Außen-Oase: Auf einem 650 m² großen Grundstück mit einem privaten Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und einer schön gestalteten Gartenterrasse. - En Suite Komfort: Insgesamt vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleisten. - Moderne Bauweise: Fertiggestellt im 2023, klassifiziert als hochwertiger Neubau. Immobilienmerkmale & Spezifikationen - Wohnfläche: 167 m² (Zwei Etagen verbunden durch Innentreppen) - Grundstücksgröße: Ca. 650 m² - Swimmingpool: Privater Außenpool mit Liegebereich - Grundriss & Räume: - Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolgarten. - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en suite. - Baujahr: 2023 (Neubau) Der Charme von Dobrinj & der Insel Krk Die Gemeinde Dobrinj liegt an der östlichen Seite der Insel Krk auf einem 200 Meter hohen Hügel und ist eines der historischen mittelalterlichen Schlösser und alten Zentren der Schriftlichkeit der Region. - Reiches Erbe: Dominierte von einheimischen Steinhäusern und engen Steinstrassen, ist die Gegend berühmt für ihre bunten Nationalkostüme, Folkloreveranstaltungen, traditionelle Sopela-Blasinstrumente und authentische lokale Küche. - Lokale Attraktionen: Nicht weit von Dobrinj liegt die berühmte Biserujka-Höhle, die einzige von mehr als 50 Höhlen auf der Insel, die vollständig für Besucher eingerichtet ist und von Legenden über lokalen Piratenschatz umgeben ist. - Zugänglichkeit: Leicht erreichbar über die Krk-Brücke, die nahtlose Anbindung ans Festland mit einem authentischen Inselleben verbindet. Ref: RE-U-49145Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern