Haus Krk

Villa, Krk, 178 m², Grundstück 740 m²
Entdecken Sie diese atemberaubende mediterrane Villa mit einem privaten Swimmingpool und einem atemberaubenden Meerblick, perfekt gelegen in einem ruhigen Dorf auf der Insel Krk, nur vier Kilometer von der Adriaküste entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint authentischen Inselcharme mit modernem Luxus und ist damit eine ideale Wahl für ein privates Ferienhaus oder eine äußerst rentable Immobilieninvestition im lukrativen kroatischen Tourismussektor. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 Quadratmetern auf zwei Etagen befindet sich diese Immobilie auf Krk auf einem geräumigen Grundstück von 740 Quadratmetern. Der angelegte Garten und der Poolbereich sind durchdacht in Richtung Meer ausgerichtet, um maximale Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Eigentümer und Gäste zu gewährleisten. Das Innere dieses Küstenhauses bietet einen hochfunktionalen Grundriss, der auf erstklassige Wohnstandards ausgelegt ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem großzügigen 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, das zwei weitere geräumige Schlafzimmer beherbergt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Eines dieser Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einem malerischen Balkon, der einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden mediterranen Olivenhaine bietet. Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort gebaut und ist vollständig klimatisiert mit leistungsstarken Klimaanlagen von 5,5 kW, während hochwertige Tischlerarbeiten eine hervorragende Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase und bietet einen 30 Quadratmeter großen Swimmingpool, der mit einem modernen Filtersystem und einer Vorinstallation für die Poolheizung ausgestattet ist. Um den Pool herum befindet sich eine Liegewiese, eine überdachte Sommerterrasse mit einer Außenküche und einem Grill sowie ein eigener Spielbereich für Kinder. Der Garten ist wunderschön mit einheimischen mediterranen Pflanzen, aromatischen Kräutern und Olivenbäumen geschmückt, die die authentische Inselatmosphäre unterstreichen. Ausreichend sicherer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ist vorhanden. Dieses erstklassige Stück Immobilien auf der Insel Krk bietet eine schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer, die ein etabliertes touristisches Mietgeschäft mit hohen Belegungsraten und außergewöhnlichen Gästebewertungen übernehmen möchten. Die Villa wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Alle Unterlagen sind in einwandfreiem Zustand, und die Immobilie hat einen klaren, lastenfreien Eigentum. Ob Sie nach einem ruhigen Familienrefugium oder einer renditestarken Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Villa bietet beides. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-48155Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern