Haus Barban

Villa, Barban, 230 m², Grundstück 1.100 m²
Dieses erstklassige Immobilienangebot in Barban stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Villa in Istrien kaufen möchten, die historische Seele mit modernem Luxus vereint. Mit großzügigen 230 Quadratmetern Wohnfläche auf einem weitläufigen 1.100 Quadratmeter großen Grundstück ist diese authentische istrische Steinvilla ein wahres Meisterwerk der mediterranen Restaurierung. Ursprünglich als traditionelle Mühle genutzt, wurde die Immobilie sorgfältig in eine brandneue Luxusresidenz verwandelt, die ihr Erbe durch freiliegende Steinmauern und rustikale Holzbalken bewahrt und gleichzeitig die anspruchsvollen Annehmlichkeiten eines zeitgenössischen Anwesens bietet. Für Käufer, die eine Villa in Istrien zum Verkauf suchen, die sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet, umfasst diese Immobilie zusätzlich 800 Quadratmeter angrenzendes landwirtschaftliches Land. Dieses zusätzliche Grundstück ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet eine ideale Grundlage für einen biologischen Olivenhain, einen privaten Weinberg oder zusätzliche mediterrane Gärten. Die Hauptanlage verfügt über einen atemberaubenden privaten Swimmingpool und eine sonnenverwöhnte Terrasse, die einen Außenbereich schafft, der für totale Entspannung im Herzen der Halbinsel Istrien konzipiert ist. Das Innere der Villa ist für überlegenen Komfort und großflächige Unterhaltung gestaltet. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, die Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten. Das Herz des Hauses ist ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Wärme ausstrahlt, ergänzt durch eine authentische istrische Taverne (konoba) – der perfekte Ort für intime Abendessen und um den lokalen Malvazija-Wein zu genießen. Moderne technische Spezifikationen heben das Wohnerlebnis hervor, mit vollständiger Fußbodenheizung und einem umfassenden Klimaanlagensystem, das einen angenehmen Aufenthalt 365 Tage im Jahr gewährleistet. Strategisch in Barban gelegen, bietet die Villa einen ruhigen ländlichen Rückzugsort und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den dynamischen Küstenzentren Istriens und wichtigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist vollständig freistehend und verfügt über alle erforderlichen Dokumente, einschließlich einer Baugenehmigung und einer Nutzungsbewilligung, sowie über vier eigene Parkplätze. Ob Sie nach einer permanenten Luxusresidenz, einer renditestarken Investition im kroatischen Tourismussektor oder einem mediterranen Rückzugsort suchen, diese Steinvilla in Barban zählt zu den einzigartigsten und hochwertigsten Immobilien, die derzeit im istrischen Hinterland verfügbar sind. Ref: RE-U-46894Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Freistehend, Landwirtschaftlich, Modern