Haus Brzac

Villa, Brzac, 350 m², Grundstück 550 m²
Exklusive Villa in Linardići, Krk – 350 m² Eleganz und mediterraner Charme, nur 1,2 km vom Meer entfernt! In einer exklusiven und diskreten Lage nahe Krk bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa 350 m² luxuriösen Wohnraum auf einem 735 m² großen Grundstück. 2019 erbaut, kombiniert die Immobilie zeitgenössische Architektur mit zeitloser Eleganz und ist als private Residenz für diejenigen konzipiert, die Wert auf Raffinesse, Komfort und vollständige Privatsphäre legen. Panoramablick auf das Meer erstreckt sich über den Horizont und schafft eine lebendige Kulisse, während jedes Detail der Villa sorgfältig ausgewählt wurde, um das ultimative Lebensstil-Erlebnis zu bieten. Das Innere ist für optimalen Komfort für bis zu acht Personen gestaltet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem, voll ausgestatteten Badezimmer, Klimaanlage und Fernseher. Drei Schlafzimmer sind mit Kingsize-Betten ausgestattet, während das vierte zwei separate Betten bietet. Die Wohnräume sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit sorgfältig ausgewählter Beleuchtung und moderner Technologie ergänzt. Das offene Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche schaffen eine elegante Umgebung, die perfekt für intime Zusammenkünfte oder raffinierte Abendessen ist. Die Villa verfügt außerdem über einen beheizten Innenpool, der als privater Spa-Bereich ganzjährig zur Verfügung steht. Für die Freizeitgestaltung bietet die Immobilie Billard, Tischtennis und Badminton und ermöglicht so einen luxuriösen Rückzugsort, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt, während Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Jedes Element des Innen- und Außenbereichs spiegelt die höchsten Standards modernen Wohnens wider und kombiniert raffinierte Eleganz mit bleibendem Wert. Die Villa hat im touristischen Mietmarkt hervorragende Leistungen gezeigt, mit hoher Auslastung das ganze Jahr über, was sie zu einer sofort einsatzbereiten, profitablen Geschäftsmöglichkeit mit minimalem Risiko macht. Es besteht auch die Möglichkeit, über eine Gesellschaft mit Mehrwertsteueranpassungsmöglichkeiten zu kaufen oder das bestehende Geschäfts- und Betriebsmodell zu übernehmen, was sie besonders attraktiv für seriöse Investoren macht. Die Villa liegt nur 12 km von der Stadt Krk entfernt, mit Restaurants und Geschäften nur 1 km entfernt, das Meer 1,2 km, der Flughafen 28 km und die Autobahnausfahrt 33 km. Die Nähe zum Flughafen gewährleistet schnelle und bequeme Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Die Insel Krk, eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria, ist berühmt für ihr kristallklares Wasser, exklusive Buchten und reiches kulturelles Erbe. Das historische Zentrum von Krk, feine Restaurants, die Marina, Promenaden und vielfältige Strände schaffen einen Lebensstil, der Prestige, Natur und eine sichere Investition vereint. Diese Villa repräsentiert einen sorgfältig gestalteten Raum der Luxus in einer der begehrtesten Lagen an der Adria. Ref: RE-U-45504Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Garten, Modern