Haus Drivenik

Villa, Drivenik, 200 m², Grundstück 600 m²
Eingebettet in die sanften, grünen Hügel des Vinodol-Tals, nur wenige Minuten von Crikvenica und der Adriaküste entfernt, fühlt sich diese exquisit restaurierte Steinvilla an wie eine Seite aus einem mittelalterlichen Märchen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf Drivenik in der Nähe von Novi Vinodolski und nur 4 Kilometer vom Meer entfernt und verbindet alte Weltromantik mit modernem Komfort und bietet einen Lebensstil, der durch Ruhe, Authentizität und unaufdringlichen Luxus geprägt ist. Mit etwa 230 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde die Villa durchdacht renoviert, um ihren historischen Charakter zu ehren und gleichzeitig die Leichtigkeit und Raffinesse zu bieten, die man von einem zeitgenössischen Rückzugsort erwartet. Natursteinmauern, warme Texturen und sorgfältig erhaltene Details rufen die Atmosphäre von Ahnenhäusern hervor, die mit Geschichten, Traditionen und einem Gefühl zeitloser Zugehörigkeit gefüllt sind. Das Erdgeschoss ist als Herz des Hauses gestaltet, wo ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht und eine einladende Umgebung für das tägliche Leben und lange, gesellige Abende schafft. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen zu einer überdachten Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums wird, perfekt für schattige Mittagessen, entspannte Nachmittage und ruhige Momente inmitten der Natur. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad bietet Flexibilität und Komfort für Gäste oder multigenerationale Wohnformen. Im Obergeschoss verwandelt sich das Zuhause in eine intimere Zone mit vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Klimaanlage verfügt. Diese Anordnung gewährleistet Privatsphäre und Bequemlichkeit für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen, wodurch die Villa sowohl für einen eleganten privaten Wohnsitz als auch für ein hochwertiges Hospitality-Konzept geeignet ist. Der Außenbereich ist ein wesentlicher Bestandteil des Erlebnisses. Auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von etwa 600 Quadratmetern angelegt, ist der Garten für Freizeit und Verbindung konzipiert. Ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck bildet den Mittelpunkt des Raumes, während ein Grillbereich und eine überdachte Lounge im Freien zu Zusammenkünften einladen, die sich von sonnigen Tagen bis in sternenklare Nächte erstrecken. Freizeitangebote wie Billard und Tischtennis fügen eine spielerische Dimension hinzu und verwandeln die Immobilie in einen eigenständigen Rückzugsort, in dem sich jede Generation zu Hause fühlt. Mehrere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung und fügen der alltäglichen Praktikabilität ein Gefühl der Abgeschiedenheit hinzu. Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit Naturwanderwegen, Radwegen, dem Tribalj-See und historischen Sehenswürdigkeiten in der Nähe, während die Küste und charmante Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist die Villa bereit für sofortigen Genuss, sei es als persönlicher Rückzugsort oder als schlüsselfertige Investition. Authentisch, atmosphärisch und still luxuriös, bietet diese Steinvilla eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück lebendiger Geschichte zu besitzen, wo mittelalterlicher Charme, moderner Komfort und der Rhythmus des mediterranen Lebens mühelos zusammenkommen. Ref: RE-U-44953Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern