Haus Labin

Villa, Labin, 188 m², Grundstück 1.207 m²
Haus mit Schwimmbad zu verkaufen in der Region Labin, nur 9 km vom Meer entfernt, mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.207 m². An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel mit der Adria verschmelzen, genießt diese Immobilie eine einzigartige Lage in der Nähe der historischen Stadt Labin, nur eine kurze Autofahrt von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Labin ist bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und den charmanten Kontrast zwischen alten und modernen Einflüssen, was diese Gegend sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus äußerst begehrenswert macht. Das neu gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienimmobilien, und bietet Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten bleibt. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert und verfügt über ein helles und luftiges Interieur, das mit natürlichem Licht gefüllt ist und nach hohen Bau-Standards fertiggestellt wurde. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Technik- oder Abstellraum. Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine von einer Pergola beschattete Terrasse. Der angelegte Garten ist sorgfältig gestaltet und wunderschön gepflegt, wodurch eine harmonische Außenumgebung entsteht. Ein 36 m² großer Swimmingpool mit einem Sonnenbereich bildet das Herzstück des Gartens, ergänzt durch einen eleganten Lounge-Bereich mit einem offenen Kamin, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Dank seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der gut organisierten Innen- und Außenräume ist diese Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für touristische Vermietungszwecke in der Region Labin geeignet. Ref: RE-U-44843Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern