Haus Medulin

Villa, Medulin, 180 m², Grundstück 599 m²
Freistehende Villa mit Meerblick und Swimmingpool in Medulin, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, umgeben von einer ruhigen, grünen Umgebung. Diese vollständig renovierte Villa liegt ca. 700 Meter vom Meer entfernt, wurde ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut und 2023 komplett modernisiert mit neuen elektrischen und sanitären Installationen. Sie bietet drei Wohneinheiten: eine Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, eine zusätzliche Wohnung mit drei Schlafzimmern und eine Konoba im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Medulin, nur 1 km von den unberührten Stränden entfernt, und bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m² auf einem 599 m² großen Grundstück. Der Außenbereich verfügt über einen 6x3 Meter großen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Pergola und einen speziellen Entspannungsbereich. Mehrere Parkplätze sind vorhanden, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie ist mit Solarpanelen zur Wassererwärmung ausgestattet, hat Anschlüsse an die städtische Abwasserentsorgung und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, was sie zu einer schlüsselfertigen Gelegenheit macht. Mit Platz für bis zu 11 Personen und einer 3-Sterne-Bewertung bietet diese Villa sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch Außentreppen verbunden sind. Das Untergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Das erhöhte Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert, um sowohl zu heizen als auch zu kühlen. Diese Villa in Medulin stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause oder eine Investition in Istrien suchen. Ihre Kombination aus Meerblick, modernen Annehmlichkeiten, Swimmingpool und Nähe zum Strand macht sie zu einer der attraktivsten Villen, die derzeit in Kroatien zum Verkauf stehen. Ref: RE-U-44242Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Freistehend, Urbanisiert, Modern