Haus žminj

Villa, Žminj, 170 m², Grundstück 792 m²
Ein modernes Designhaus mit einem Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Žminj, Istrien. Die gesamte Wohnfläche beträgt 170 m² und befindet sich auf einem 792 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und Ruhe. Žminj, oft als das Herz Istriens bezeichnet, liegt auf einer Höhe von 379 Metern und ist seit der Antike ein wichtiger Kreuzungspunkt, der die gesamte Halbinsel Istrien verbindet. Diese Gegend ist bekannt für ihre außergewöhnliche natürliche Schönheit – sanfte Wiesen, Weinberge, fruchtbare Felder, alte Wälder und versteckte Höhlen – und bietet die perfekte Kulisse, um sich mit der Natur zu verbinden. Grüner, nachhaltiger und gesunder Tourismus prägt diese Region, die reich an Kultur, Gastronomie und Tradition ist. Das weitere Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und über 100 malerische Dörfer. Nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses zeitgenössische Haus moderne Architektur perfekt mit der traditionellen istrischen Landschaft. Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Flucht aus dem Alltag, bleibt jedoch bequem in der Nähe größerer istrischer Städte und deren Annehmlichkeiten. Das einstöckige Haus verfügt über einen funktionalen offenen Grundriss, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos verbindet und sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, die ideal für das Essen im Freien und zur Entspannung ist. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Technikraum mit einem externen Eingang. Der angelegte und eingezäunte Garten wird durch einen beheizten Swimmingpool und einen Sonnenbereich ergänzt, was das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Ästhetik schafft. Der angegebene Preis bezieht sich auf das vollständig fertiggestellte Haus ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinem eigenen Stil gestalten kann. Die Immobilie umfasst eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Solarpanels, eine Ladestation für Elektroautos und ein Videoüberwachungssystem. Dieses moderne Zuhause in Žminj kombiniert hervorragende Bauqualität, eine ruhige Lage und ein raffiniertes architektonisches Design und ist somit eine ideale Wahl für komfortables Familienleben oder als profitable Immobilieninvestition für touristische Vermietungen im zentralen Istrien. Ref: RE-U-42409Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern