Haus Ražanac

Villa, Razanac, 144 m², Grundstück 352 m²
Luxuriöse moderne Villa nur 250 Meter vom Meer und von unberührten Stränden in einer ruhigen Küstenstadt nahe Zadar entfernt, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Villa liegt nur 22 km von Zadar entfernt und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen mediterranen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 144,30 m² und ist auf Komfort, Stil und Funktionalität ausgelegt. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingang, einen Flur, einen Abstellraum, eine Speisekammer und ein modernes Badezimmer sowie eine geräumige offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, das direkt auf eine sonnige Terrasse und einen privaten Pool mit ungestörtem Meerblick führt – ideal zum Entspannen und Genießen des dalmatinischen Klimas. Die erste Etage bietet zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer, während die zweite Etage der Master-Suite gewidmet ist, die über ein eigenes Badezimmer und eine große Terrasse mit Panoramameerblick verfügt. Das Grundstück der Villa von 352 m² ist durchdacht angelegt, mit privatem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, was einen attraktiven und praktischen Außenbereich schafft. Der Bau soll im Herbst 2026 abgeschlossen sein, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein luxuriöses Ferienhaus, eine dauerhafte Wohnsitz oder eine hochpotenzielle touristische Vermietung in einer der begehrtesten Küstenlagen Dalmatiens macht. Ref: RE-LB-IRO-2669Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Modern