Casa Ražanac

Villa, Razonac, 144 m², terreno 352 m²
Lussuosa villa moderna a soli 250 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate in una tranquilla città costiera vicino a Zadar, offre una combinazione perfetta di privacy e facile accesso all'offerta cittadina. La villa si trova a soli 22 km da Zadar, il che la rende ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo tranquillo senza rinunciare alla praticità. Distribuita su tre piani con una superficie utile totale di 144.30 m², la villa è progettata per comfort, stile e funzionalità. Il piano terra comprende un ingresso accogliente, un corridoio, un ripostiglio, una dispensa e un bagno moderno, insieme a una spaziosa cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno che si aprono direttamente su una terrazza soleggiata e una piscina privata con vista libera sul mare – perfetti per rilassarsi e godersi il clima della Dalmazia. Il primo piano offre due confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno, mentre il secondo piano è dedicato alla camera da letto principale, dotata di bagno privato e di una grande terrazza con vista panoramica sul mare. Il terreno della villa di 352 m² è curato con attenzione, con parcheggio privato per più veicoli, creando uno spazio esterno attraente e pratico. La costruzione è prevista per il completamento in autunno 2026., il che rende questa proprietà un'ottima opportunità per una vacanza di lusso, una residenza permanente o un affitto turistico ad alto potenziale in una delle località costiere più richieste della Dalmazia. Ref: RE-LB-IRO-2669Overall i costi aggiuntivi a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Magazzino, Moderno