Haus Split

Villa, Split, 390 m², Grundstück 600 m²
Eine luxuriöse Villa im Bau steht zum Verkauf in einer ruhigen und erhöhten Lage über Split, eingebettet in die malerische Umgebung von Klis, Kroatien. Diese moderne Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, einer prestigeträchtigen Hanglage und hervorragender Anbindung an die dalmatinische Küste sowie die Stadt Split. Ideale Lage nur 6 Kilometer vom Adriatischen Meer, 10 Kilometer vom Stadtzentrum von Split und 20 Kilometer vom Flughafen Split entfernt, ist diese Villa perfekt geeignet für ganzjähriges Familienleben oder als hochwertige Investition im florierenden Markt für kurzfristige Vermietungen. Die Panoramaaussichten auf das Meer und die Küste sind wirklich außergewöhnlich. Die Villa erstreckt sich über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 390 Quadratmetern und verteilt sich auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – die alle durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Kellergeschoss ist so gestaltet, dass es eine Garage, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Serverraum, eine Toilette und Räume für Pooltechnik und Lagerung umfasst. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einer großen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt auf eine geräumige Terrasse mit einem Infinity-Pool und einem Sonnenbereich führt – und atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf das Meer bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und einen separaten Abstellraum. Das erste Obergeschoss besteht aus vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, jedes mit einem privaten Bad, sowie zusätzlichem Stauraum. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem privaten Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit weitem Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge. Die Villa wird im hochwertigen Rohbau verkauft. Die Außenfassade ist fertiggestellt, Fußbodenheizungen sind im gesamten Gebäude installiert, und Estriche werden derzeit verlegt. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, das Innere nach persönlichen Vorlieben und Designstandards zu vervollständigen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Klis bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer natürlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie ideal macht als privates Wohnhaus oder als Premium-Immobilieninvestition mit hohem Potenzial für luxuriöse Ferienvermietungen. Ref: RE-LB-IRO2639Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern