Haus Osibova

Villa, Osibova, 1.000 m², Grundstück 32.000 m²
Eine absolut atemberaubende Villa auf der Insel Brač, gelegen in erster Reihe zum Meer auf einem weitläufigen Grundstück von 32.000 Quadratmetern, das für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist. Es gibt zwei benachbarte Villen mit ähnlichem Design, die jeweils 32.000 Quadratmeter Land einnehmen und separat oder zusammen erworben werden können. Derzeit wird eine beeindruckende moderne Villa an der Südküste der Insel Brač gebaut, die perfekt für luxuriöses Wohnen und ultimativen Entspannung direkt am Meer konzipiert ist. In der allerersten Reihe zum Wasser, innerhalb einer der malerischsten Buchten der Insel, bietet diese Immobilie eine ideale Kulisse für einen unvergesslichen Traumurlaub. Die Villa umfasst zwei Etagen plus ein großes Untergeschoss, mit etwa 400 m², die dem Keller zugewiesen sind, 400 m² im Erdgeschoss und 250 m² im Dachgeschoss, das atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die nahegelegenen Inseln bietet. Das Untergeschoss dient als dedizierter Wellness- und Freizeitbereich und verfügt über eine Sauna, Duschen, ein Fitnessstudio, einen geräumigen Verkostungsraum mit dalmatinischen Spezialitäten, zwei Abstellräume und eine Doppelgarage, die einen perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung schafft. Das Erdgeschoss ist für komfortables Wohnen und geselliges Beisammensein konzipiert und bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Gäste-WCs und zwei große, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 32.000 m² Land, das mit Olivenhainen und traditioneller dalmatinischer Landschaftsgestaltung geschmückt ist. Es umfasst auch Pläne für einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und zusätzliche Freizeiteinrichtungen, die hervorragendes Potenzial für private Nutzung oder herausragende touristische Entwicklung bieten. Direkt nebenan steht eine identische Villa mit denselben luxuriösen Merkmalen, und beide Immobilien können separat oder zusammen erworben werden, entweder als Rohbau oder vollständig fertiggestellt. Die niedrigste Preiskategorie gilt für den aktuellen Zustand der Villa, unvollendet und unmöbliert. Bitte beachten Sie, dass das umliegende Land landwirtschaftlich ist und nicht für weitere Bauvorhaben geeignet ist. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich, abhängig vom Baufortschritt. Ref: RE-LB-BRAC2Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Landwirtschaftlich, Modern