Haus Poreč

Villa, Poreč, 215 m², Grundstück 485 m²
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick in Poreč – 500 Meter vom Strand entfernt Diese luxuriöse Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Gegend von Poreč , nur 500 Meter von den nächsten atemberaubenden Stränden entfernt und bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit privatem Pool und wunderschönem Meerblick. In einem Wohnviertel gelegen, verspricht diese Immobilie Komfort, Eleganz und Bequemlichkeit und ist somit die perfekte Wahl sowohl für Familien als auch als Ferieninvestition . Details der Villa: - Grundstücksgröße: 485 m² - Villagröße: 215 m², verteilt auf drei Ebenen - Layout: - Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum - Große Glasfenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für viel natürliches Licht - Zweiter Stock: - Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Luxusbad - Dachboden: - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - Herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer - Im Freien: - Geräumige überdachte Terrasse, die zu einem wunderschön angelegten Garten mit Pool und Sonnenbereich führt High-End-Funktionen: - Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Villa - Bodenbelag: Hochwertiges Parkett oder Keramik (nach Wahl des Käufers) - Vollständig möbliert und ausgestattet: Die Villa wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft Attraktive Lage und Investitionspotenzial: - Ideal für das Familienleben oder als Ferienwohnung - Perfekt gelegen für einfachen Zugang zum Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten - Fertigstellungstermin: Juni 2025 Mit ihrer erstklassigen Lage , der luxuriösen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht ist diese Villa eine fantastische Investition für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen oder in den lukrativen Markt für Ferienvermietungen einsteigen möchten. Ref: RE-U-38048Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern