Haus Labin

Villa, Labin, 250 m², Grundstück 1.400 m²
Luxuriöse moderne Villa mit bezaubernder Aussicht in der Gegend von St. Bartul in der Nähe von Labin, ca. 9 km von den Stränden entfernt! An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer und Natur auf Erbe treffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den wunderschönen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Unweit von Rabac und Labin, in der Siedlung Sv. Bartul, diese exklusive, freistehende, moderne Villa von 250 qm. mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf die Altstadt von Labin und die umliegenden Hügel steht zum Verkauf. Die Villa verteilt ihren Wohnbereich auf Keller, Erdgeschoss und erste Etage und schafft so eine Küche und ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein separates Gäste-WC, einen Aufenthaltsraum und eine Wellness-Oase als Abstellraum und Garage. Vom Hauptschlafzimmer und dem Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Grün und die Altstadt von Labin bietet. Hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten und Aluminiumglaswände verleihen dieser Villa ausreichend Licht und isolierenden Schutz. Es umfasst auch eine Videoüberwachung und einen Alarm. Die Klimaanlagen sind mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das über WLAN ein- und eingestellt werden kann, sowie einem System zur automatischen Abschaltung beim Öffnen der Außenschreinerei. Fußbodenheizung – in allen Räumen ist eine Wärmepumpe installiert. Das Gelände dieser charmanten Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 1400 m2 mit einem sanften Hang, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa ist vollständig von einem eigenen Zaun umgeben, in dem wir viel Grün und Pflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem finden, was eine wunderschöne private Oase der Ruhe darstellt. Für Erfrischung an Sommertagen sorgt ein schöner Swimmingpool mit Liegewiese und für den Gourmet-Teil sorgt eine voll ausgestattete Sommerküche. Für Ihre kleinen Haustiere stehen drei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Aufgrund seiner Lage und faszinierenden Aussicht ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit zur Miete während der Touristensaison, aber auch für diejenigen, die ein ideales Zuhause suchen, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch nicht zu weit von allen Annehmlichkeiten entfernt fürs Leben. Die Entfernung zum ersten Strand beträgt 9 km und das Zentrum von Labin 4 km. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Jahr 2025. Ref: RE-U-24365Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Spa, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern