Haus Višnjan

Villa, Višnjan, 169 m², Grundstück 1.079 m²
Stilvolle neue Villa mit Swimmingpool in Višnjan, Region Porec, innerhalb eines neuen modernen Komplexes der vier Villen mit Meerblick! Nicht weit vom Zentrum dieser malerischen istrischen Siedlung Višnjan entfernt befindet sich ein privates Luxusresort mit 4 Villen mit einer Kombination aus modernem und traditionellem Design. Auf der Spitze eines kleinen Hügels gelegen, umgeben von Olivenbäumen und den letzten in der Bauzone, ist die Privatsphäre gewährleistet, und der große Wert wird durch die Tatsache erhöht, dass von jeder Villa aus auch ein Blick auf das Meer mit Sonnenuntergang besteht als Blick auf die Siedlung selbst. Die Nähe der Stadt Poreč, die nur 12 km entfernt ist, trägt zum Wert der Villen sowie zur Qualität und Einfachheit des Lebens bei. Die Natur und Ruhe dieser Gegend, die die Villen umgibt und schmückt, lassen ihre Besucher nicht gleichgültig, darunter einer der berühmtesten Wander- und Radwege, die sich durch diese Gegend erstrecken. So können Natur- und Ruheliebhaber unter der warmen istrischen Sonne den Komfort und die Qualität des modernen Lebens genießen. Das Design der Villen konzentriert sich auf die Einfachheit und Benutzerfreundlichkeit der Villen mit großen „Open Space“-Räumen zusammen mit einer eleganten und funktionalen Kommunikation zwischen den Außen- und Innenräumen, die mit natürlichen und warmen modernen Elementen angereichert sind, um das Gefühl eines echten zu schaffen heim. Die Villen sind so gestaltet, dass der Mittelpunkt ein größerer „Open Space“-Bereich mit einem Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten Küche mit Essbereich ist, die mit einer großen Glaswand dekoriert ist, durch die eine direkte Verbindung zur Außenterrasse besteht Becken verlängert. Derselbe Raum ist in Tageslicht getaucht, was zur Wärme des Raums und seiner Luftigkeit beiträgt. Dann gibt es drei separate "ensuite" Schlafzimmer (mit eigenen Badezimmern) mit schneller und einfacher Kommunikation mit dem Außenbereich, dh dem Pool, der Sommerküche und der Grünfläche. Rechnet man zu all dem noch den Raum für die Sauna sowie die Innenausstattung mit hochwertigen und signierten Möbeln hinzu, kann man sagen, dass die Geschichte die Form annimmt, die der renommierte Investor mit jedem seiner Auftritte erreichen möchte. Hauptdetails der Villa: - 169,45 m2 Wohnfläche - 1079 m2 Grundstücksfläche - Infinity-Pool von 50 m2 - 4 Parkplätze, davon 2 überdachte Parkplätze - Beim Bau wird eine der modernsten Techniken mit hochwertigem Material und Endleistung verwendet - Smart-Home-System; Smart-Home-Management über Apps auf einem Mobilgerät - Photovoltaik-Kraftwerke Der Bau wird Ende 2023 abgeschlossen sein. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, dh die Mehrwertsteuer ist nicht im Preis inbegriffen. Beim Kauf durch eine natürliche Person wird die Mehrwertsteuer zum Preis hinzugerechnet. Ref: RE-U-20740Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Modern