Haus Višnjan

Villa, Višnjan, 178 m², Grundstück 1.261 m²
Villa im beliebten istrischen Design in Višnjan, Region Porec, mit Meerblick! Es gehört zu einer neu errichteten Gemeinschaft von 4 Luxusvillen. In Istrien gibt es bereits mehrere Eigentumswohnungen von Villen in diesem Stil. Das Design der Villen konzentriert sich auf die Einfachheit und Benutzerfreundlichkeit der Villen mit großen „Open Space“-Räumen zusammen mit einer eleganten und funktionalen Kommunikation zwischen den Außen- und Innenräumen, die mit natürlichen und warmen modernen Elementen angereichert sind, um das Gefühl eines echten zu schaffen heim. Die Villen sind so gestaltet, dass der Mittelpunkt ein größerer „Open Space“-Bereich mit einem Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten Küche mit Essbereich ist, die mit einer großen Glaswand dekoriert ist, durch die eine direkte Verbindung zur Außenterrasse besteht Becken verlängert. Derselbe Raum ist in Tageslicht getaucht, was zur Wärme des Raums und seiner Luftigkeit beiträgt. Dann gibt es drei separate "ensuite" Schlafzimmer (mit eigenen Badezimmern) mit schneller und einfacher Kommunikation mit dem Außenbereich, dh dem Swimmingpool, der Sommerküche und der Grünfläche. Rechnet man zu all dem noch den Raum für die Sauna sowie die Innenausstattung mit hochwertigen und signierten Möbeln hinzu, kann man sagen, dass die Geschichte die Form annimmt, die der renommierte Investor mit jedem seiner Auftritte erreichen möchte. Details der Villa: - 178,13 m2 Wohnfläche - 1261m2 Grundstücksfläche - Infinity-Pool 47,20 m2 - 4 Parkplätze, davon 2 überdachte Parkplätze - Beim Bau wird eine der modernsten Techniken mit hochwertigem Material und Endleistung verwendet - Smart-Home-System; Smart-Home-Management über Apps auf einem Mobilgerät - Photovoltaik-Kraftwerke Der genannte Preis gilt für juristische Personen! Mehrwertsteuer ist nicht im Preis inbegriffen. Beim Kauf durch natürliche Personen kommt die Mehrwertsteuer hinzu. Ref: RE-U-20743Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Modern