Haus Seget

Villa, Seget, 420 m², Grundstück 697 m²
Villa "Lächeln des Sonnenaufgangs" (C) ist Teil eines sensationellen Luxuskomplexes im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Sie liegt günstig nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Der Komplex besteht aus 5 attraktiven, zeitgenössischen Villen der oberen Klasse, die eine perfekte Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden. Diese hochwertige Villa mit einer gesamten Wohnfläche von 420 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 697 m2. Sie besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Untergeschoss der Villa gibt es eine Garage für drei Autos und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnkonzept, das aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche und einem Esszimmer sowie einem Fitnessraum/Schlafzimmer und 2 Toiletten besteht. Vom Erdgeschoss aus gibt es direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmern. Ein Schlafzimmer hat eine angebaute Loggia mit einem bezaubernden Blick auf das Meer. Die Villa ist mit einem modernen Design ausgestattet, das durch klare und einfache Linien gekennzeichnet ist. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Erscheinungsbild und füllen das Innere zusätzlich mit natürlichem Licht. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während des Baus Innenänderungen vorzunehmen (Änderung des Fußbodendesigns, Ausstattung, Farben...) und die Immobilie gegen eine zusätzliche Gebühr mit Möbeln seiner Wahl auszustatten. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Ausstattungen verwendet: Fußbodenheizung im gesamten Haus + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im gesamten Haus, Smart-Home-System + Video- und Alarm-Sicherheitssystem... Die Fertigstellung des Baus wird im Sommer 2026 erwartet. Die Villa ist eine ideale Wahl für eine ganzjährige Wohnimmobilie, stellt aber gleichzeitig eine enorme Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietung dar. Die Nähe zu den Touristenzentren von Split und Šibenik, dem internationalen Flughafen Split und einer der renommiertesten Marinas der Region erhöht die Attraktivität des Standorts selbst, sodass die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung seit Jahren im Fokus der Investoren steht. Ref: RE-LB-IRO1463Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern