Haus Korčula

Villa, Korcula, 460 m², Grundstück 690 m²
Exklusive Seafront-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula mit privatem Liegeplatz! Eine außergewöhnliche Wasserfront-Villa auf der Insel Korčula, direkt am Meer in einer ruhigen, malerischen Bucht mit der Möglichkeit eines privaten Bootsanlegers. Diese seltene Seafront-Immobilie in Kroatien bietet Privatsphäre, panoramatische Adriablicke und authentischen mediterranen Charme. Die Villa verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 460 m² und befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück, das wunderschön in ein kleines Küstendorf integriert ist, mit nur einer Handvoll Nachbarimmobilien – ideal für Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen. Authentische Architektur & moderner Komfort Im Jahr 2013 erbaut, folgt die Villa den traditionellen Prinzipien der kroatischen Küstearchitektur und kombiniert zeitlose Steinelemente mit modernen Baustandards. Große Öffnungen, mehrere Balkone und Terrassen gewährleisten ununterbrochene Meerblicke von fast jeder Ebene. Immobilien-Highlights - Direkte Seafront-Lage in einer geschützten Bucht - Schwimmbad mit Sonnenbereich - 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer – ideal für große Familien oder zur Vermietung - Mehrere Balkone und Terrassen mit Meerblick - Billard-/Unterhaltungsraum - BBQ-Bereich und Essbereich im Freien für gesellige Zusammenkünfte - Geräumiger privater Parkplatz - Bootsanlegemöglichkeit direkt vor der Villa Erstklassige Lage auf der Insel – Korčula Die Insel Korčula ist eines der begehrtesten Reiseziele in Dalmatien und der Adria, bekannt für ihr kristallklares Wasser, üppige Natur, traditionelle Dörfer und hohe Mietnachfrage. Die Randlage der Villa zum Dorf garantiert Ruhe und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Insel. Investitions- & Lebensstilchance Diese Seafront-Villa mit Liegeplatz stellt eine herausragende Gelegenheit dar für: - Eine luxuriöse private Inselresidenz - Eine hochwertige Ferienvermietungsinvestition - Eine bootseignerorientierte Lifestyle-Immobilie Dank ihrer Wasserlage, großzügigen Größe und starken Mietattraktivität hat diese Villa einen ausgezeichneten langfristigen Wert auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt. Ref: RE-LB11015Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern