Haus Varaždin

Exklusiv: barocke jezgra!
Erstklassige Immobilie im Herzen des barocken Stadtzentrums. Geplante Möglichkeit von zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, während das Obergeschoss und das Dachgeschoss für Wohnzwecke vorgesehen sind. Nettfläche 250,61 m2 (Brutto 324,62 m2) mit einem kleinen Innenhof von 34 m2. Hausflur mit Fußbodenheizung, vorgesehen für Terrasse oder Wintergarten. Nach Schätzung des Denkmalschutzamtes wurde das Haus vor 350 Jahren erbaut. Haus vollständig erstklassig renoviert im Jahr 2024. Jahre: - Kernsanierung aller Flächen, einschließlich Dachboden / Kellergeschoss - neue Bodenfliesen im gesamten Objekt - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Bodenbeläge - Mikrozement im gesamten Apartment, einzigartige Zementfliesen im Bad, Auftragsarbeit, Handarbeit, Import aus Marokko - neue Elektroinstallation im gesamten Objekt - intelligente Beleuchtung im gesamten Objekt (Philips Hue System) mit Farbwechsel, Automatisierung, Anbindung an Smart-Lock, ... - Auswahl an Lampen / Beleuchtung - Original BTC (Porzellan, Großbritannien), Industriebeleuchtung umfunktioniert für Wohnräume (LED, polierter Nickel oder Stahl) - alle Fenster neu, alle Türen neu - Eiche, maßgefertigt, mit Dreifach-Isolierglas - alle Türen verfügen über Sicherheitsschlösser (ASSA ABLOY) und Dichtungen (Planet X3) sowie versteckte Scharniere (Simonswerk) - Sicherheit: Yale Home Schlösser mit Fernbedienung, Yale Home Kameras mit integriertem Alarm, mehrere Lichtsensoren - alle begehbaren Flächen sind bis zu einem Stadium fertiggestellt, in dem der Käufer die weitere Ausführung wählen kann - es stehen ebenfalls 80 m2 hochwertiger Eichenparkett zur Verfügung, Breite 25 cm, Länge bis zu 300 cm - neue Treppe mit Betonstufen (außen) oder Eichenstufen (innen) ERDGESCHOSS: - Gewerbefläche I 38,80 m2 - Gewerbefläche II 30,76 m2 - Hausflur, überdachter Teil 39,51 m2 - Innenhof mit Treppe 34,50 m2 OBERGESCHOSS, 114,45 m2: - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 69,06 m2 - Bad 7,44 m2 - Treppe 3,50 m2 - Terrasse 34,45 m2 DACHGESCHOSS, 66,60 m2: - Zimmer 59,71 m2 - Bad 4,78 m2 - Treppe 2,11 m2 Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 41