Gewerbefläche Trešnjevka - Jug

Geschäftsraum Prečko, Trešnjevka - Jug, 54m2
In einer attraktiven und gut angebundenen Verkehrslage im Zagreber Stadtteil Jarun, in der Adresse Horvacanska cesta 178, wird ein moderner und funktionaler Geschäftsraum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2018 angeboten.
Der Geschäftsraum befindet sich auf der Südseite des Gebäudes, mit Ausrichtung auf die Straße Horvatska cesta, die ihm eine gute Sicht und eine attraktive Lage für verschiedene Büro- und Dienstleistungstätigkeiten bietet.
Die gesamte Innenfläche beträgt 44 m2 und die Fläche umfasst zusätzlich einen Abstellraum von 9,50 m2 und einen Außenparkplatz von 12,50 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 51,36 m2.
Raumaufteilung
Der Geschäftsraum zeichnet sich durch einen praktischen und funktionalen Zeitplan aus, der eine hochwertige Organisation des täglichen Geschäfts ermöglicht.
Es besteht aus:
Drei separate Büroräume
Kleine Küchen
Sanitäranlagen (Toilette)
Dank der Anordnung von drei Büroräumen bietet der Raum die Möglichkeit, separate Arbeitsplätze, einzelne Büros oder Besprechungs- und Empfangsräume für Kunden zu organisieren.
Ausrüstung und technische Eigenschaften
Der Raum ist mit Systemen ausgestattet, die komfortable Betriebsbedingungen, Funktionalität und Sicherheit während des täglichen Gebrauchs gewährleisten.
Heizung, Kühlung und Lüftung
Die Heizung wird durch ein Gaszentralsystem mit Heizkörpern gelöst.
Jeder Heizkörper ist mit einem Thermostatkopf ausgestattet, der eine separate Regelung der Heizung in einzelnen Räumen entsprechend den Bedürfnissen des Benutzers ermöglicht.
Zusätzlich wurde ein Lüftungssystem eingebaut, das den gesamten Geschäftsraum abdeckt und über eine Heiz- und Kühlfunktion verfügt, die es ermöglicht, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten.
Bodenbeläge und Tischlerei
Im Raum sind hochwertige SPC-Vinyl-Klickböden installiert, die für ihre hohe Feuchtigkeitsbeständigkeit, den täglichen Verschleiß und die einfache Wartung bekannt sind.
Aufgrund ihrer Eigenschaften sind sie besonders praktisch für Büro- und Geschäftsräume mit intensiverer Alltagsnutzung.
PVC Außentischlerei ist eingebaut.
Sicherheitssysteme
Die Geschäftsräume sind zusätzlich ausgestattet:
Das Alarmsystem
Rauchmelder
Videoüberwachungssystem
Diese Ausrüstung ist ein zusätzlicher Vorteil für Geschäftsanwender, denen Sicherheit, Schutz von Eigentum und Kontrolle von Geschäftsräumen wichtig sind.
Abstellraum und Parkplatz
Zur Geschäftsfläche gehört auch ein 9,50 m2 großer Lagerraum, der zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Geschäftsdokumenten, Archiven, Büromaterial oder -ausrüstung bietet.
Ein zusätzlicher Vorteil ist ein eigener Außenparkplatz von 12,50 m2, der sich besonders für Mitarbeiter oder Platznutzer eignet.
Gebäude und Lage
Der Geschäftsraum befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2018, das aus drei Obergeschossen über dem Erdgeschoss besteht und mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Die Lage an der Straße Horvatska cesta in der Siedlung Jarun stellt einen der Hauptvorteile dieser Immobilie dar.
Es handelt sich um eine gut angebundene Stadtlage, die einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen Zagrebs ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Geschäft notwendig sind, während die Lage entlang der Straße Horvaćanska cesta den Mitarbeitern und Kunden eine gute Zugänglichkeit bietet.
Die Südausrichtung und die Lage zur Straße tragen zusätzlich zur Attraktivität des Geschäftsraums bei.
Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Anordnung, Ausstattung und Lage eignet sich der Raum besonders für:
Büro- und Verwaltungstätigkeiten
Buchhaltungs- und Buchhaltungsdienstleistungen
Rechtsanwalts- und Beratungsbüros
Design- und Architekturbüros
IT- und andere freiberufliche Dienstleistungen
Andere Verwendungen sind nach den technischen Bedingungen des Raumes und den geltenden Vorschriften möglich.
Dieser Geschäftsraum ist eine gute Gelegenheit für Geschäftsanwender, die ein funktionales, gut ausgestattetes und sicheres Büro in einem attraktiven Zagreber Standort suchen.
Drei separate Büroräume, Heizungs-, Kühl- und Lüftungssysteme, Sicherheitsausrüstung, ein dazugehöriger Abstellraum und ein eigener Parkplatz machen es zu einer praktischen Lösung für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.
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