Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska županija

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 4 104 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit garten in ruhiger lage
Im April 2024 beginnt der Bau eines neuen Wohngebäudes mit sorgfältig geplanten Wohnungen an einer attraktiven Lage in der Nähe von Poreč. Nur 6,5 Kilometer von der herrlichen Küste und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt, bietet die Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten. Diese Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 67,31 m² besticht durch einen funktionalen und geräumigen Grundriss, einschließlich eines hellen Wohnzimmers, einer komplett ausgestatteten Küche, eines Essbereichs, zweier gemütlicher Schlafzimmer und eines großzügigen Badezimmers. Große Fenster sind strategisch platziert, um reichlich natürliches Licht zu gewährleisten und eine angenehme, warme Atmosphäre zu schaffen. Einer der Hauptvorteile der Wohnung ist ein privater Garten mit einer Fläche von 110 m², ideal, um eine eigene Oase zum Entspannen und für gesellige Aktivitäten im Freien zu schaffen. Die Immobilie umfasst zudem einen Abstellraum von 9,5 m², perfekt zur Organisation persönlicher Gegenstände, sowie einen reservierten Parkplatz vor dem Gebäude. Hochwertiger Bau sorgt für dauerhaften Komfort, einschließlich elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer für optimale Temperaturkontrolle. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein brandneues Zuhause an einer idyllischen Lage zu erwerben, die hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und einfachen Zugang zum Meer sowie zur charmanten Stadt Poreč verbindet. Über Poreč Poreč, einer der lebhaftesten Städte Istriens, ist bekannt für seine reiche Geschichte, das mediterrane Flair und unberührte Strände. Diese Gegend bietet eine Kombination aus kulturellen Attraktionen, erstklassigem gastronomischem Angebot und verschiedenen Aktivitäten im Freien, was sie ideal zum Leben und Erholen macht. Die Nähe zur Adria und zum lebhaften Zentrum von Poreč unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.hr AGENTUR-ID: ALG-2924

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 104 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median +6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 571 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 419 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Adresse
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
34343
Wohnfläche
67 m²
Grundstück
110 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
6 000 m
Baujahr
2024
Anzeigen-ID
373835

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m² · Grundstück: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 6 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 275 000 €; Loreta nekretnine – 275 000 €; Concept – 295 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska županija - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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