Haus Poreč

Istrien, Poreč : Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool
Zum Verkauf im Gebiet von Poreč in Istrien befindet sich eine komplett möblierte Villa, die 140 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 600 m² bietet. Sie liegt etwa 5 Kilometer vom Adriatischen Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Meerblick, einen Pool von 30 m², großzügige Außenbereiche und einen privaten Parkplatz für etwa drei bis vier Fahrzeuge. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet einen funktionalen Grundriss, der für komfortables tägliches Wohnen, Urlaub oder andere Zwecke nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers konzipiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche zu einer großzügigen und praktischen Einheit verbindet. Vom Hauptwohnraum aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Poolbereich, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste‑WC. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Praktikabilität und Privatsphäre, während das Gäste‑WC dem Hauptwohnraum und dem Aufenthaltsbereich dient. Im ersten Stock befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat. Beide Schlafzimmer bieten Meerblick und direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Der Balkon bietet ebenfalls Meerblick und zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen. Die Villa verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat. Die Immobilie umfasst zudem ein separates Gäste‑WC, ein Wohnzimmer und eine offene Küche, einen gemeinsamen Balkon im ersten Stock, eine überdachte Außenterrasse und einen Pool mit einer Fläche von 30 m². Die überdachte Terrasse ist mit Screen‑Rollo ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und mehr Privatsphäre für den Außenbereich bieten. Dieses Merkmal macht die Terrasse angenehmer und praktischer für das Verbringen von Zeit im Freien, während man die mediterrane Umgebung genießt. Heizung und Kühlung der gesamten Villa werden über Klimaanlagen geregelt, was eine praktische Lösung zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur in den Innenräumen während verschiedener Jahreszeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 600 m², das Privatsphäre und einen klar definierten Außenbereich bietet. Im eingezäunten Garten gibt es ausreichend Platz für etwa drei bis vier Fahrzeuge, was den Eigentümern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die bereits ausgestattete Immobilie nutzen kann. Nach den vorliegenden Informationen ist die Dokumentation der Immobilie in Ordnung. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Außenbereich, Meerblick sowie der Nähe zu Poreč und der Adriaküste. Die Entfernung von etwa 5 Kilometern vom Meer und dem Zentrum von Poreč ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, städtischen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen, während die Immobilie gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld bewahrt. Poreč ist eines der bekanntesten Küstenziele in Istrien, erkennbar an seinem historischen Kern, der attraktiven Adriaküste, den Stränden, Restaurants und der gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet die mediterrane Landschaft mit praktischem Zugang zu täglichen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, weshalb Immobilien in der Umgebung von Poreč attraktiv für ganzjähriges Wohnen, Urlaub und langfristigen Eigentumserwerb sind. Mit 140 m² Wohnfläche, etwa 600 m² umzäuntem Grundstück, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, separatem Gäste-WC, einem Pool von 30 m², überdachter Terrasse, gemeinschaftlichem Balkon mit Meerblick, einem Parkplatz für etwa drei bis vier Fahrzeuge und einer Lage von rund 5 Kilometern vom Meer und dem Zentrum von Poreč, stellt diese Villa eine vielseitige Immobilie dar, die für Eigenwohnen, Urlaub oder andere Zwecke nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers geeignet ist. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://nekretnineistra.hr Auf Vertrauen gegründet. Ergebnisorientiert. AGENTUR-ID: ALG-4271