Haus Umag

Istrien, Savudrija : Modernes Haus mit Pool Modernes Haus mit Pool
Modernes Haus mit einer Gesamtfläche von 132 m2 wird in einer ruhigen Wohnumgebung in der Nähe von Savudrija, in Umag, verkauft.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Adria und in günstiger Entfernung von der slowenischen Grenze und verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Systeme und eine funktionale Anordnung der Innenräume mit einem gepflegten Garten von 300 m2.
Es ist eine ausgezeichnete Wahl für einen komfortablen Alltag, ein privates Ferienhaus oder eine hochwertige Investition in eine Immobilie mit dem Potenzial für touristische Vermietungen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig entworfen, um eine praktische Raumaufteilung, komfortable Wohnräume und moderne architektonische Lösungen zu bieten.
Ihr modernes Aussehen wird zusätzlich durch attraktive Steindetails unterstrichen, die ihr einen mediterranen Charakter verleihen, während sie gleichzeitig einen sauberen und eleganten architektonischen Stil bewahrt.
Der zentrale Teil des Erdgeschosses besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch miteinander verbunden sind.
Eine solche Anordnung schafft eine helle, geräumige und gemütliche Umgebung, die für den Alltag der Familie sowie für Geselligkeit und Empfang von Gästen geeignet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das den Mietern oder Gästen zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Eine zusätzliche Gästetoilette, ein separater Waschraum und ein separater Abstellraum ergänzen die praktische und funktionale Anordnung dieser Etage.
Vom Wohnzimmer aus ist ein direkter Zugang zum Landschaftsgarten möglich, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum geschaffen wird.
Im Garten gibt es einen Pool, eine speziell eingerichtete Zone zum Sonnenbaden und einen Ruhebereich, die eine private Umgebung bieten, um das mediterrane Klima zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre, Komfort und Freiraum bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es ideal für Familien, Gäste und Urlauber macht.
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität des Bauens, die Energieeffizienz und den Komfort während des ganzen Jahres gelegt.
Das Haus wird ein Energiezertifikat A+ haben und in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, die durch ein Wärmepumpensystem gespeist wird.
Die Kühlung erfolgt über in jedem Raum separat installierte Einzelklimageräte, die eine einfache Regelung der Temperatur nach individuellen Bedürfnissen ermöglichen.
Der Pool wird durch eine speziell eingerichtete Zone zum Sonnenbaden ergänzt, wodurch ein attraktiver Außenbereich zum Entspannen in den wärmeren Monaten geschaffen wird.
Es sind bereits Vorbereitungen für die Installation einer Poolheizung geplant, die die Möglichkeit bietet, die angenehme Nutzung des Pools auch außerhalb der Hauptsommersaison zu verlängern.
Neben dem Anwesen gibt es zwei private Parkplätze, die komfortable Parkplätze für Mieter und Gäste bieten.
Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten, was einen zusätzlichen praktischen Vorteil für Besitzer darstellt, die Elektrofahrzeuge nutzen.
Das Anwesen bietet einen Pool mit Sonnenbadebereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Raum, zwei Parkplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Vorbereitung für die Installation einer Poolheizung, ein Energiezertifikat A+ und eine moderne Architektur, die durch attraktive Steindetails unterstrichen wird.
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von Savudrija, im Großraum Umag, wo es eine ruhige Wohnumgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem praktischen Zugang zum Meer, allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag und wichtigen Verkehrsverbindungen verbindet.
Die Lage in der Nähe der slowenischen Grenze ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu Slowenien sowie zu anderen Destinationen in ganz Istrien.
Savudrija und das Gebiet von Umag zählen zu den attraktiven Küstenorten im Nordwesten Istriens, bekannt für die Adriaküste, die Strände, die mediterrane Atmosphäre und die ausgezeichneten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Die Gegend bietet einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, täglichen Dienstleistungen und Küstenattraktionen, während eine komfortable Wohnumgebung erhalten bleibt.
Die Nähe der slowenischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung an das breitere Gebiet Istriens machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die ein modernes Haus in der Nähe des Meeres in Istrien suchen.
Durch die Kombination aus moderner Bauweise, Funktionalität, energieeffizienter Technologie und einem angenehmen mediterranen Lebensstil eignet sich diese Immobilie für dauerhaftes Wohnen, einen privaten Urlaub oder als hochwertige Investition in eine Immobilie mit touristischem Vermietungspotenzial.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird mit vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages zu entrichten.
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Agentur-ID: ALG-4280