Haus Samobor

Haus Centar, Samobor, 396m2
EXKLUSIVE GELEGENHEIT – HAUS UMGEBEN VON DER NATUR, NUR 3 MINUTEN VOM ZENTRUM SAMOBORS Suchen Sie ein Haus, in dem Sie morgens Vögel statt Verkehr hören, genug Platz haben, damit Familienmitglieder nicht um das Wohnzimmer konkurrieren müssen, und das dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Samobors entfernt ist? Dann könnte Ihnen dieses Haus in Vrhovčaku sehr gefallen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit Wohnfläche von 270 m², gelegen auf einem Grundstück von satten 1.100 m², das im Preis inbegriffen ist. Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Waldrand, was viel Privatsphäre, Ruhe und Raum zum Leben bedeutet – jedoch ohne das Gefühl, am Ende der Welt zu wohnen. Zum Zentrum Samobors sind es nur wenige Minuten, Zagreb ist etwa 15 km entfernt. Zusätzlicher Bonus: Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, und ein Bus zum Zentrum Samobors fährt jede Stunde. DREI ETAGEN – VIELE MÖGLICHKEITEN Das Haus ist über drei Etagen organisiert, wobei die ersten beiden Einheiten funktional sehr interessant sind, da sie separate Eingänge haben. EGENDE Die erste Etage hat einen eigenen Eingang und besteht aus: * 2 Schlafzimmer * Bad * Wohnzimmer * Küche mit Essbereich * überdachter Terrasse Ideal als separate Wohnung für Familienmitglieder, Gäste oder einfach für diejenigen, die ihre Ruhe wollen. ERSTE OBERE ETAGE Die zweite Etage hat ebenfalls einen separaten Eingang und besteht aus: * 2 Schlafzimmer * Bad * Abstellräume * großer Open‑Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich * überdachte erhöhte Terrasse Mit anderen Worten – genug Platz für einen großen Tisch, ein großes Sofa und immer noch genügend Raum, dass niemand seitlich um das Mobiliar laufen muss. ZWEITE OBERE ETAGE Die dritte Etage ist über denselben Eingang mit der ersten oberen Etage verbunden und enthält: * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * Arbeitsbereich * Balkon * Dachboden Insgesamt bietet das Haus 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, was in dieser Immobilienkategorie selten zu finden ist. HAUS, DAS NICHT ZU GROSSFAMILIEN SCHRECKT Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann ein großes Familienheim, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Raum sein, in dem ein Teil völlig getrennt vom Rest des Hauses genutzt werden kann. Wenn Sie sich jemals gefragt haben, ob jedes Familienmitglied seine eigene Ecke haben kann – die Antwort ist hier sehr wahrscheinlich: ja, und es bleibt sogar ein Zimmer übrig. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ✔ Haus hat 270 m² Innenfläche ✔ Abstellräume 20 m² ✔ überdachte Terrassen 70 m² ✔ nicht überdachte Terrasse 25 m² ✔ 2 Balkone 15 m² ✔ Gartenfläche 380 m² + 571 m² = insgesamt 951 m² ✔ Haus gebaut 1987. ✔ umfassende Sanierung 2026. ✔ Gasetagenheizung ✔ Klimaanlagen ✔ gepflegter Garten hinter dem Haus ✔ gepflegter Hof vor dem Haus ✔ ruhige Lage am Waldrand ✔ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ✔ nur wenige Minuten zum Zentrum Samobors ✔ Zagreb etwa 15 km entfernt Und ja, ein gepflasterter Teil des Hofes für mögliche Parkplätze, das heißt, Familienzusammenkünfte müssen nicht mehr mit der Frage beginnen: „Wo soll ich das Auto abstellen?“ Das Grundstück ist Bauland und der Hof vor dem Haus ist im Grundbuch getrennt, was die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu bauen. RUHE UND NATUR, ABER NICHT VON DER STADT ABGESCHNITTEN Der größte Vorteil dieses Hauses ist genau die Kombination aus Lage und Raum. Sie erhalten Ruhe, Grün und Privatsphäre fast wie auf einem Wochenendhaus, und das Zentrum Samobors liegt praktisch um die Ecke. Es ist diese seltene Kombination, bei der Sie abends auf der Terrasse von Grün umgeben sitzen können und nur wenige Minuten später bereits im Zentrum Samobors sind. Grundrisse des Hauses sind unter der Option „Tlocrt“ direkt unter den Basisinformationen verfügbar. Eine virtuelle Besichtigung gibt es unter der Option „Virtualna šetnja“. Wenn Sie ein großes Haus, viel Platz, ruhige Lage und Nähe zu Samobor suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt vor Ort besichtigen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung: Ivan – 098 915 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 604 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E‑mail: [email protected] www.loreta.hr