Apartment Trešnjevka - Jug

Wohnung Prečko, Trešnjevka - Jug, 57,78m2
NEUBAU PREČKO – MODERNES HAUS IN DER NÄHE VON JARUN In einem der begehrtesten und angenehmsten Stadtteile von Zagreb, nur wenige Minuten vom Jarun-See entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude, das erstklassige Bauqualität, Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage für das Familienleben verbindet. Diese exklusive Neubauimmobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Umfeld wünschen und gleichzeitig gut an alle städtischen Angebote angebunden sein wollen. LOKATION, DIE DEN ALLTAG ERLEICHTERT Das Gebäude befindet sich im ruhigen Teil von Prečko, umgeben von Grünflächen und familienfreundlichen Einrichtungen, an einem Standort, der es ermöglicht, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Geschäft nur 3 Gehminuten entfernt Jarun-See etwa 10 Gehminuten entfernt Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, so nah, dass Kinder selbstständig und sicher zu Fuß zur Schule gehen können Point Shopping Center ist nur wenige Autominuten vom Gebäude entfernt Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Umgebung Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe verlaufen die Straßenbahnlinien 5 und 17, die einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum, dem Ban-Josip-Jelačić-Platz, der Save, Borongaj und anderen Teilen Zagrebs ermöglichen. MODERNE BAUWEISE UND HOHER WOHNSTANDARD Bei Planung und Bau wurde besonderer Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristigen Immobilienwert gelegt. Jede Wohnung ist mit einem modernen Fußbodenheizsystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Wärmeverteilung und maximalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Das System basiert auf hochwertigen PE‑X‑Rohren renommierter Hersteller, mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum über digitale Thermostate. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Badewannen in den Badezimmern, während eine moderne Wärmepumpe wirtschaftliches und energieeffizientes Heizen ermöglicht. KÜHLUNG DER NEUEN GENERATION Die Wohnungen sind mit Inverter‑Multi‑Split‑Heiz‑ und Kühlsystemen mit fortschrittlicher Wind‑Free‑Technologie ausgestattet. Im Gegensatz zu herkömmlichen Klimageräten sorgt das Wind‑Free‑System für angenehme Temperaturen ohne unangenehmen direkten Kaltluftstrom. Nach einer schnellen Kühlung des Raumes hält das System die Temperatur mit nahezu unmerklichem Luftstrom, bei geringerem Energieverbrauch und höherem Komfort. ENERGIEEFFIZIENZ UND QUALITÄT DER AUSFÜHRUNG Beim Bau werden moderne Materialien und technische Lösungen verwendet, die Langlebigkeit, niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnen sicherstellen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmepumpe zum Heizen Hochwertige Wärme‑ und Schalldämmung Moderne PVC‑Fenster Lüftungsanlagen in Bad und Küche Energieeffiziente Heiz‑ und Kühlsysteme Qualitativ hochwertige Ausführung aller Installationen nach den höchsten Fachstandards IDEAL FÜR WOHNEN UND INVESTITION Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, Nähe zu Jarun, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Straßenbahnen und modernen technischen Lösungen macht diesen Neubau zu einer hervorragenden Wahl für das Familienleben, aber auch zu einer sicheren Investition mit langfristigem Wert. WOHNUNG S3 Gebäude A: FLUR 6.85 m² WOHNZIMMER, KÜCHE UND ESSBEREICH 24.55 m² BAD 4.18 m² SCHLAFZIMMER 11.70 m² Gesamtwohnfläche: 47,28 m² PM 4 PARKPLATZ 12.50 m²  x0,25 = 3,13 m2 GARTEN 16.41 m²  x0,1 = 1,64 m2 SP-5 STORRAUM 8.32 m2 x0,75 = 6,24 m2 Nettogesamtfläche: 58,29 m2 Preis: 5450 €/m2 Rufen Sie uns an und reservieren Sie Ihre Wohnung, solange sie noch verfügbar ist. Für alle Fragen kontaktieren Sie Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 587 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E‑mail: [email protected] www.loreta.hr