Apartment Trešnjevka - Jug

Wohnung Prečko, Trešnjevka - Jug, 57,78m2
NEUBAU PREČKO – MODERNES HAUS IN DER NÄHE VON JARUN In einem der begehrtesten und angenehmsten Stadtteile von Zagreb, nur wenige Minuten vom Jarun-See entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude, das erstklassige Bauqualität, Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage für das Familienleben vereint. Dieser exklusive Neubau ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Umfeld wünschen und gleichzeitig hervorragend an alle städtischen Annehmlichkeiten angebunden bleiben möchten. LOKATION, DIE DEN ALLTAG ERLEICHTERT Das Gebäude befindet sich im ruhigen Teil von Prečko, umgeben von Grünflächen und familienfreundlichen Einrichtungen, an einem Standort, der es ermöglicht, die meisten täglichen Aufgaben zu Fuß zu erledigen. Geschäft nur 3 Gehminuten entfernt Jarun-See etwa 10 Gehminuten entfernt Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, so nah, dass Kinder selbstständig und sicher zu Fuß zur Schule gehen können Point Shopping Center ist nur wenige Fahrminuten vom Gebäude entfernt Zahlreiche sportliche, freizeit- und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Ein besonderer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 5 und 17, die einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zum Ban-Josip-Jelačić-Platz, zur Save, nach Borongaj und in andere Teile Zagrebas ermöglichen. MODERNER BAU UND HOHER WOHNSTANDARD Bei Planung und Bau wurde besonderes Augenmerk auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristigen Wert der Immobilie gelegt. Jede Wohnung ist mit einem modernen Fußbodenheizsystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Wärmeverteilung und maximalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Das System basiert auf hochwertigen PE-X-Rohren renommierter Hersteller, mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum über digitale Thermostate. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Badheizkörper in den Badezimmern, während eine moderne Wärmepumpe wirtschaftliches und energieeffizientes Heizen ermöglicht. KLIMATISIERUNG DER NEUEN GENERATION Die Wohnungen sind mit Inverter-Multi-Split-Heiz- und Kühlsystemen mit fortschrittlicher Wind-Free-Technologie ausgestattet. Im Gegensatz zu herkömmlichen Klimageräten ermöglicht das Wind-Free-System eine angenehme Temperatur ohne unangenehmen direkten Luftstrom. Nach schneller Kühlung des Raumes hält das System die Temperatur mit nahezu unmerklichem Luftstrom, bei geringerem Energieverbrauch und höherem Komfort. ENERGIEEFFIZIENZ UND QUALITÄT DER AUSFÜHRUNG Bei der Bauausführung werden moderne Materialien und technische Lösungen verwendet, die Langlebigkeit, niedrige Nebenkosten und angenehmes Wohnen gewährleisten: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmepumpe zum Heizen hochwertige Wärme- und Schalldämmung moderne PVC-Fenster Belüftungssysteme in Badezimmern und Küchen energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme qualitativ hochwertige Ausführung aller Installationen nach den höchsten Fachstandards IDEAL FÜR WOHNEN UND INVESTITION Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, Nähe zu Jarun, Schule, Kindergarten, Geschäften, Straßenbahn und modernen technischen Lösungen macht diesen Neubau zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben sowie zu einer sicheren Investition mit langfristigem Wert. WOHNUNG S1 Gebäude A: WOHNZIMMER, KÜCHE UND ESSBEREICH 28.32 m² FLUR 1.98 m² BAD 4.41m² SCHLAFZIMMER 12.62 m² Gesamtwohnfläche: 47,33 m² PM 4 PARKPLATZ 12.50 m²  x0,25 = 3,13 m2 GARTEN 42.51 m²  x0,1= 4,25 m2 SP-5 STORAGERAUM 4.09 m2 x0,75 = 3,07 m2 Nettogesamtfläche: 57,78 m2 Preis: 5450 €/m2 Rufen Sie uns an und reservieren Sie Ihre Wohnung, solange sie noch verfügbar ist. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 584 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr