Apartment Novi Zagreb - Zapad

Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 78m2
Gebäude B hat drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgezogenes Obergeschoss). Das Gebäude ist von der Ostseite aus zugänglich. Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über ein zweiflügeliges Stahlbetontreppenhaus. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. KONSTRUKTION: Das Bauwerk ist auf armierte Betonfundamentträgern mit den Maßen 60/60 cm gegründet. Die Bodenplatte wird als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 15 cm ausgeführt. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 20 cm. Tragende Wände werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm ausgeführt. BEARBEITUNG DER BAUTEILE: Die Fassaden des Wohngebäudes werden mit einer ETICS-Fassade verkleidet, mit einer Endbeschichtung in einer vom Investor gewählten Farbe. Alle Böden werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung und einer Abschlussverkleidung aus Laminat/Parkett/Keramikfliesen je nach Raumfunktion ausgeführt. Das Flachdach wird von außen wärmegedämmt und abschließend mit einer Polymer-Hydroisolationsbahn (TPO/FTO-Folie) – undurchlässig – oder mit keramischen Platten – begehbar – verkleidet. BEARBEITUNG DER INNENFLÄCHEN Alle Innenwände werden verputzt und mit halbdispersiven, wasserbasierten Farben gestrichen. Sanitärwände werden bis zur vollen Höhe mit Wandkeramikfliesen verkleidet. Ein Teil der Decke über dem Erdgeschoss (Lager) wird mit Mineralwolle MW von 8,0 cm Dicke wärmegedämmt und abschließend mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Decken werden in vom Investor gewählten Farbtönen gestrichen. BEARBEITUNG DER BÖDEN Alle Böden des Wohngebäudes werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Dämmung im Boden des Erdgeschosses (Wohnungen) besteht aus XPS mit einer Dicke von 7,0 cm + einem Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm zur Installation der Fußbodenheizung. Die Böden in den gemeinschaftlichen Fluren werden ebenfalls als schwimmende Böden mit einer Wärmedämmschicht von XPS mit 9,0 cm Dicke (Erdgeschoss) und MW mit 4,0 cm Dicke in den übrigen Etagen ausgeführt. Die Dämmungen werden zur Vermeidung von Wärmebrücken und wegen Höhenunterschieden in den Böden angebracht. Die Dämmung in den Böden der übrigen Etagen (Wohnungen) besteht aus harten Platten aus Mineralwolle mit einer Dicke von 2,0 cm + einem Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm. Die Abschlussverkleidung der Räume hängt von der Raumfunktion ab – Parkett/Laminat/keramische Fliesen. Der Loggia-Boden wird von allen Seiten wärmegedämmt, komplett mit Glas und einer Abschlussverkleidung aus Keramikfliesen, um Wärmebrücken zu vermeiden. Die Außenöffnungen bestehen aus PVC-Profilen. Der Kauf eines Parkplatzes, der zusätzlich zu bezahlen ist, ist verpflichtend. Eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist geplant. LAGE Das Gebäude befindet sich in Sv. Klari im südlichen Teil von Zagreb. Die Siedlung gehört zu Neu‑Zagreb. Die Lage ist ideal, sie befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Häusern, kleinen Gebäuden und Grünflächen. Das geplante Gebäude liegt einen Kilometer vom Tram, der Avenue Mall und dem Velesajam entfernt. Der See Bundek ist etwa zwei Kilometer entfernt. ERDGESCHOSS: B2 1. FLUR – 6,86 m2 2. BAD – 5,90 m2 4. KINDERZIMMER – 8,14 m2 5. KINDERZIMMER – 9,22 m2 6. SCHLAFZIMMER – 11,83 m2 7. KÜCHE + ESSBEREICH – 13,97 m2 8. WOHNZIMMER – 14,04 m2 9. LOGGIA – 4,42 m2 (koef. 0,75) – 3,32 m2 10. LAGER – 2,38 m2 (koef. 0,75) – 1,79 m2 11. GARTEN – 46,50 m2 (koef. 0,10) – 4,65 m2 GESAMT: 126,26 m2 GESAMT: 79,72 m2 PM2 - EXTERNER PARKPLATZ: 12,50 m2 (koef. 0,25) - 3,13 m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 573 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr