Apartment Novi Zagreb - Zapad

Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 78m2
Gebäude A hat drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgesetztes Obergeschoss). Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Ostseite. Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über ein zweispuriges Stahlbetontreppenhaus. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. KONSTRUKTION: Das Bauwerk ist auf Stahlbeton-Fundamentbalken mit den Maßen 60/60 cm gegründet. Die Bodenplatte wird als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 15 cm ausgeführt. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 20 cm. Tragende Wände werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm ausgeführt. BEARBEITUNG DER BAUTEILE: Die Fassaden des Wohngebäudes werden mit ETICS verkleidet und mit einer Endbeschichtung in einer vom Investor gewählten Farbe versehen. Alle Böden werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung und einer Abschlussverkleidung aus Laminat/Parkett/Keramikfliesen je nach Raumfunktion ausgeführt. Das Flachdach wird von außen thermisch isoliert und abschließend mit einer Polymer-Hydroabdichtungsbahn (TPO/FTO-Folie) – undurchlässiges Dach – oder mit keramischen Platten – begehbares Dach versehen. BEARBEITUNG DER INNENFLÄCHEN Alle Innenwände werden verputzt und mit halbdispersiven, wasserbasierten Farben gestrichen. Die Sanitärwände werden bis zur vollen Höhe mit Wandkeramikfliesen verkleidet. Ein Teil der Decke über dem Erdgeschoss (Lager) wird thermisch mit Mineralwolle MW von 8,0 cm Dicke isoliert und abschließend mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Decken werden in vom Investor gewählten Farbtönen gestrichen. BODENBEARBEITUNG Alle Böden des Wohngebäudes werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Bodendämmung im Erdgeschoss (Wohnungen) besteht aus XPS mit 7,0 cm Dicke + Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm zur Installation der Fußbodenheizung. Die Böden in den Gemeinschaftsfluren werden ebenfalls als schwimmende Böden mit einer Wärmedämmschicht von XPS mit 9,0 cm Dicke (Erdgeschoss) und MW mit 4,0 cm Dicke in den übrigen Etagen ausgeführt. Die Dämmungen werden zur Vermeidung von Wärmebrücken und zur Ausgleichung von Höhenunterschieden im Boden verlegt. Die Bodendämmung in den übrigen Etagen (Wohnungen) besteht aus harten Platten aus Mineralwolle mit 2,0 cm Dicke + Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm. Die Endbeschichtung der Räume hängt von der Nutzung ab – Parkett/Laminat/Keramikfliesen. Der Unterstand wird von allen Seiten thermisch isoliert, komplett mit Glasur und Endbeschichtung aus Keramikfliesen, um Wärmebrücken zu verhindern. Die Außenöffnungen bestehen aus PVC-Profilen. Der Kauf eines Parkplatzes, der zusätzlich zu bezahlen ist, ist verpflichtend. Eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist geplant. LAGE Das Gebäude befindet sich in Sv. Klari im südlichen Teil von Zagreb. Die Siedlung gehört zu Neu‑Zagreb. Die Lage ist ideal, sie befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Häusern, kleinen Gebäuden und Grünflächen. Das geplante Gebäude ist einen Kilometer vom Tram, der Avenue Mall und dem Velesajm entfernt. Etwa zwei Kilometer entfernt liegt der See Bundek. 2. OG A6: 1. FLUR 5,40m2 2. BAD 5,58m2 3. SCHLAFZIMMER 9,74m2 4. KÜCHE+WOHNZIMMER 14,30m2 5. UNBEDECKTE TERRASSE 24,71m2 (*0,25=6,18) 6. STORAGERAUM 2,03m2 (*0,75=1,52) PM6 AUSSENPARKPLATZ 12,50m2 (*0,25=3,13) GESAMT: 74,26m2 WERT DER NUTZFLÄCHEN: 45,85m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka Avenue 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR‑ID: 571 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mobil: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E‑mail: [email protected] www.loreta.hr