Apartment Novi Zagreb - Zapad

Wohnung Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 78m2
Gebäude A hat drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zurückgesetztes Obergeschoss). Das Gebäude ist von der Ostseite aus zugänglich. Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über ein zweigeteiliges Stahlbetontreppenhaus. Das Gebäude besteht aus sechs Wohneinheiten, in jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. KONSTRUKTION: Das Bauwerk ist auf Stahlbeton-Fundamentträgern mit den Maßen 60/60 cm gegründet. Die Bodenplatte wird als Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 15 cm ausgeführt. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 20 cm. Tragende Wände werden aus Stahlbeton mit einer Stärke von 20 cm erstellt. BEARBEITUNG DER BAUTEILE: Die Fassaden des Wohngebäudes werden mit einer ETICS‑Fassade und einer abschließenden Farbschicht nach Wahl des Investors verkleidet. Alle Böden werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung und einer Abschlussverkleidung aus Laminat/Parkett/Keramikfliesen je nach Raumfunktion ausgeführt. Das Flachdach wird von außen wärmegedämmt und abschließend mit einer Polymer‑Hydroabdichtungsbahn (TPO/FTO‑Folie) – undurchlässig – oder mit keramischen Platten – begehbar – versehen. BEARBEITUNG DER INNENFLÄCHEN Alle Innenwände werden verputzt und mit halbdispersiven, wasserbasierten Farben gestrichen. Die Sanitärwände werden bis zur vollen Höhe mit Wandkeramikfliesen verkleidet. Ein Teil der Decke über dem Erdgeschoss (Lager) wird thermisch mit Mineralwolle MW von 8,0 cm Dicke isoliert und abschließend mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Decken werden in Farbtönen nach Wahl des Investors gestrichen. BODENBEARBEITUNG Alle Böden des Wohngebäudes werden als schwimmende Böden mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Bodendämmung im Erdgeschoss (Wohnungen) besteht aus XPS mit 7,0 cm Dicke + Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm zur Installation der Fußbodenheizung. Die Böden in den Gemeinschaftsfluren werden ebenfalls als schwimmende Böden mit einer Wärmedämmschicht von XPS mit 9,0 cm Dicke (Erdgeschoss) und MW mit 4,0 cm Dicke in den übrigen Etagen ausgeführt. Die Dämmungen werden zur Vermeidung von Wärmebrücken und zur Ausgleichung von Höhenunterschieden im Boden verlegt. Die Bodendämmung in den übrigen Etagen (Wohnungen) besteht aus harten Platten aus Mineralwolle mit 2,0 cm Dicke + Abstandsschicht für Fußbodenheizung von 4,0 cm. Die Endbeschichtung der Räume hängt von der Nutzung ab – Parkett/Laminat/Keramikfliesen. Der Untergeschossboden wird von allen Seiten thermisch isoliert, um Wärmebrücken zu verhindern, komplett mit Glasur und Endbeschichtung aus Keramikfliesen. Die Außenöffnungen bestehen aus PVC-Profilen. Der Kauf eines Parkplatzes, der zusätzlich zu bezahlen ist, ist verpflichtend. Eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist geplant. LAGE Das Gebäude befindet sich in Sv. Klari im südlichen Teil von Zagreb. Die Siedlung gehört zu Neu‑Zagreb. Die Lage ist ideal, sie befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, umgeben von Häusern, kleinen Gebäuden und Grünflächen. Das geplante Gebäude ist einen Kilometer vom Tram, der Avenue malla und dem Velesajm entfernt. Etwa zwei Kilometer entfernt liegt der See Bundek. EG: A1 1. Flur 9,53m2 2. Badezimmer 5,01m2 3. KINDERZIMMER 7,87m2 4. KINDERZIMMER 11,93m2 5. SCHLAFZIMMER 11,88m2 6. KÜCHE + WOHNBEREICH 21,83m2 7. KELLER 4,02m2 (*0,75=3,02) 8. GARTEN 22,03m2 (*0,10=2,20) 9. GARTEN 23,50m2 (*0,10=2,35) PM1 AUSSEN PARKPLATZ 15,00m2 (*0,25=3,75) GESAMT: 132,60m2 WERT DER NUTZFLÄCHEN: 79,37m2 Für alle Fragen kontaktieren Sie Telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Büro: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 566 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] Bitte stellen Sie den zu übersetzenden Text aus dem Immobilienangebot bereit.