Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska županija

2 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 4 490 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Štinjan, Pula, 49,54m2
Wohnungen/Apartment idealer Lage und Größe für einen unvergesslichen Urlaub in Ruhe und Frieden, nahe dem Meer und dem Sommerangebot, werden in Štinjan bei Pula gebaut. Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Teil des Kellers befindet sich ein Geschäftsraum, ein Fitnessstudio. Jeder Wohnung/Appartement ist ein Parkplatz zugeordnet. Das Gebäude hat einen Aufzug. Die Größen der Wohnungen/Appartements liegen zwischen 30 und 75 m². Die tragende Konstruktion des Gebäudes basiert auf streifenförmigen Stahlbetonfundamenten und ist aus Stahlbeton und Ziegel gebaut. Die tragenden Wände haben eine Dicke von 25 cm. Die Außenwände des Gebäudes werden mit einem ETICS‑Wärmesystem verkleidet. Die Außenfenster sind aus PVC mit wärmeisolierendem Glas. Heizung/Kühlung erfolgt über Split‑Klimaanlagen. Štinjan ist geografisch hervorragend gelegen, in der Nähe gepflegter Strände und aller notwendigen Einrichtungen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Ende 2024. Verpassen Sie nicht die ideale Ferienimmobilie!!! Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA IMMOBILIEN Loreta Dienstleistungen Büro: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Apartments in idealer Lage und Größe für einen unvergesslichen Urlaub in Ruhe und Frieden, nahe dem Meer und dem Sommerangebot, werden in Štinjan bei Pula gebaut. Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Teil des Kellers gibt es einen Geschäftsraum, ein Fitnessstudio. Jede Wohnung/Appartement hat einen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Größen der Wohnungen/Appartements reichen von 30 bis 75 m². Die tragende Struktur des Gebäudes basiert auf streifenförmigen Stahlbetonfundamenten und ist aus Stahlbeton und Ziegel gebaut. Die tragenden Wände sind 25 cm dick. Die Außenwände des Gebäudes werden mit einem ETICS‑Wärmesystem verkleidet. Die Außenfenster sind aus PVC mit wärmeisolierendem Glas. Heizung/Kühlung erfolgt über Split‑Klimaanlagen. Štinjan ist geografisch gut gelegen, in der Nähe gepflegter Strände und aller notwendigen Einrichtungen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Ende 2024. Verpassen Sie nicht die ideale Ferienimmobilie!! Für alle Fragen kontaktieren Sie Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA IMMOBILIEN Loreta Services Büro: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 238 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 490 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 627 €/m²
Abweichung vom Median +23,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–4 098 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Adresse
Štinjan
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska županija
PLZ
52100
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
900 m
Entfernung zum Zentrum
450 m
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
360853

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 4 490 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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