Apartment Zaprešić

Wohnung A1I, 59 m², zu verkaufen, Zaprešić, Zentrum, 3 Schlafzimmer, 1. Obergeschoss
VERKAUF — 3-Zimmer-Wohnung, 59 m2, 1. Etage, Zaprešić (Rakitovec) — Neubau, Energieklasse A+ Lage - Rakitovec, Zaprešić — unmittelbare Nähe zum Zentrum. - Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnhaltestelle ca. 200 m entfernt. - In der Umgebung Geschäfte und weitere notwendige Infrastruktur. Grundinformationen - Typ: 3-Zimmer-Wohnung - Fläche: 59,00 m2 - Etage: 1. Etage (Gebäude: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse), Gebäude A - Zimmeranzahl: 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, Bad - Gesamtzahl im Projekt: 12 Wohnungen (je Eingang 4 Wohnungen) - Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2026. - Niedrigenergie-Wohnungen - Energieklasse: A+ - SMART-Home-Features, Heizung und Kühlung über WLAN Stambeni prostor i oprema - Wohnzimmer integriert mit Küche und Zugang zur Terrasse. - Zwei Schlafzimmer, geeignet für Familie oder Vermietung. - Badezimmer ausgestattet mit hochwertiger Sanitärinstallation und großformatiger Keramik (60x120 cm) – Möglichkeit für Badewanne oder Duschwanne nach Wunsch des Käufers sowie Auswahl des Keramikdesigns in früher Verkaufsphase - Bodenbeläge: erstklassiger mehrschichtiger Eichenparkett in den Wohnräumen. - Fußbodenheizung als primäres Heizungssystem. - Außenfenster: PVC, weiß, Low‑E, Dreifachverglasung (3‑fach IZO: 4/12/4/12/4 mm), U ≤ 1,00 W/m²K. - Thermisch isolierte Rollläden, mit Polyurethan gefüllt, elektrisch - Eingangstür: selbstschließend, einbruch- und feuerhemmend von hoher Qualität. - Innenfenster: Klasse A, weiße Farbe. - Innen- und Außenbänke aus erstklassigem Stein. Tehnička rješenja i instalacije - Konstruktion: Montage‑Monolithblöcke; innere Trennwände bestehen aus Gipskarton W112. - Fassadenisolierung: Mineralwolle 10 cm + silikonzementierte Schlussputz in Farbe nach Projekt. - Dach: nicht begehbarer inverser Flachdach. - Decken aus Beton, wärmeisoliert, gespachtelt und abschließend weiß gestrichen. - Garagen im Erdgeschoss, wärme- und feuerisoliert. - Kamera zur Überwachung der Parkplätze, auch per Handy. - Digitaler Türsprechanlage für jede Wohnung, ebenfalls per Handy. - Farbiger WLAN-Monitor. - Vorbereitung für elektrisches Laden. - Wärmequelle: Luft/Wasser-Wärmepumpe ARISTON. - Kühlung/Zusatzerwärmung: Split‑System (Luft/Luft-Wärmepumpe) ARISTON — Klimagerät im Wohnzimmer. - Regelung: Raumthermostat für Fußbodenheizung. - Elektroinstallationen: ausreichende Anzahl von Steckdosen und Schaltern (weiß), Lichtpositionen nach Elektroplan. - Antennensystem: gemeinsames Antennensystem auf dem Dach (Terrestrisch + Satellitenprogramme). - Digitaler Türsprechanlage für jede Wohnung. Sicherheit und Qualität - Modulare Fertigbauweise für bessere seismische Stabilität und hohe Energieeffizienz. - Hochwertige Materialien und Endarbeiten, die einen luxuriösen und modernen Eindruck gewährleisten. - Energieklasse A+ (maximale Energieeffizienz). Preis und Kaufbedingungen - Preis der Wohnung: 212.400 EUR - Obligatorischer Kauf eines Garagen- und Parkplatzes zur Wohnung: - Garagenparkplatz (Garage): 20.000 EUR - Außenparkplatz: 15.000 EUR - Beispiel Gesamtkosten (Wohnung + Garagenplatz + Außenparkplatz): 247.400 EUR - Kauf direkt vom Investor — ohne Maklerprovision und zusätzliche Kosten. - Wir bieten Käufern Kreditvermittlung oder Unterstützung bei der Beantragung eines Wohnkredits. Weitere Informationen - Projekt: insgesamt 12 Wohnungen, in jedem Eingang 4 Wohnungen — Vorteil einer geringeren Anzahl von Wohnungen pro Eingang und mehr Privatsphäre. - Endbearbeitung der Badezimmer: italienische Keramik in großen Formaten, Sanitäranlagen renommierter Hersteller (z.B. Grohe, Laufen), eingebautes Niedrigdurchfluss‑WC. - Außen‑ und Gemeinschaftsfenster: Aluminiumprofile mit Unterbrechung der Wärmebrücke und IZO‑Glas. - Anpassungsmöglichkeit (Auswahl von Badewanne oder Duschwanne) im Rahmen des Angebots für Abschlussarbeiten (nach Absprache). Für weitere Informationen und Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie: Suzana Krznar +385915778465 (WA/Viber) , [email protected] oder Gordan Mikac +385914444655 (WA/Viber) , [email protected] Hinweis: Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2026. — Der Termin hängt von der Baugeschwindigkeit ab und kann sich ändern; endgültige Details und Spezifikationen werden durch den Vertrag mit dem Investor bestätigt. Für weitere Informationen: Suzana Krznar Tel: +385 91 5778465 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 E‑Mail: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com IMMOBILIEN‑ID: 2209