Apartment Pakoštane
Zu verkaufen · Pakoštane · Zadarska
Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnung, 77 m², zu verkaufen in Pakoštane, 3 Schlafzimmer, 2. Etage, Dachterrasse, Loggia, 2 Parkplätze, 300 m vom Meer entfernt
Moderne Wohnung mit Penthouse-Dachterrasse – 77 m2 + 72 m2 Terrasse, 300 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 77 m2, gelegen in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt 6 Einheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Penthouse-Dachterrasse von 72,15 m2 mit vorbereiteten Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – Pergola, Whirlpool, Grill oder Sommerküche.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 77,39 m2
- Dachterrasse: 72,15 m2
- Südost-Ausrichtung – viel natürliches Licht
- 2 private Parkplätze im eingezäunten Hof
- 300 m zum Meer
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- Loggia
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Separater Zugang zur Dachterrasse
Ausstattung & technische Merkmale:
- Energieklasse A+
- PVC-Fenster mit Insektenschutz
- Elektrische Rollläden
- Sicherheits- und Brandschutztür
- Klimaanlage in allen Räumen
- Schornstein (Möglichkeit für Kamin oder Ofen)
- Böden: hochwertiges Eichenparkett und Keramik
- Wärmedämmfassade (10 cm) – hervorragende Energieeffizienz
Die Wohnung wurde nach hohen modernen Baustandards errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Luxus – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Hinweis:
- Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer
Kontakt:
Vedran Knežević
Mobil: +385 91 938 1007
(WhatsApp und Viber verfügbar)
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden.
Für weitere informationen:
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
Vedran Knežević
Tel: +385 91 9381007
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2120
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 359 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pakoštane
- Bezirk
- Pakoštane
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23211
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 358147
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 359 000 € · Preis pro m²: 4 662 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pakoštane tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 950 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
