Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 55 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 4 727 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, zwei renovierte Ein-Zimmer-Wohnungen in einer historischen Villa
Wohnung in einer wunderschönen historischen Villa in Opatija, mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m², sorgfältig und funktional in zwei komplett separate Ein-Zimmer-Wohnungen umgewandelt, jede ca. 27 m² groß.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was vollständige Privatsphäre gewährleistet und diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für kurzfristige Ferienvermietungen als auch für langfristige Vermietungen macht.Beide Wohnungen wurden komplett renoviert, geschmackvoll eingerichtet und werden voll möbliert verkauft, bereit für den sofortigen Bezug oder um weiterhin Mieteinnahmen ohne zusätzliche Investitionen zu generieren.Zur Immobilie gehören außerdem ein 3 m² großer Abstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil, der zusätzlichen Stauraum und einen angenehmen Außenbereich bietet.Parkplätze stehen auf der öffentlichen Straße mit einer Anwohnerparkgenehmigung zur Verfügung, die nur 4 € pro Monat kostet.Dank seiner erstklassigen Lage in einer der schönsten historischen Villen Opatijas und seiner praktischen Aufteilung mit zwei unabhängigen Wohnungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie eine ideale Wahl für diejenigen dar, die komfortables Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen verbinden möchten.Für weitere detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 393 8327 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 909163
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 727 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 222 €/m²
Abweichung vom Median -24,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 206 €/m²–7 380 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 36 €–440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
2
Anzeigen-ID
357761

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 727 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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