Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 364 500 € 4 190 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, NEUBAU, 3-Zimmer-Wohnung, 87,82 m², Neubau-Apartment mit Garten und Meerblick
In einer ruhigen und grünen Gegend von Cres gelegen, erstreckt sich diese funktionale und modern gestaltete Wohnung über 87,82 m² und wird Teil einer hochwertigen Neubauentwicklung sein, deren Fertigstellung für Anfang 2027 geplant ist.Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst, sowie zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 9,97 m², die sich perfekt eignet, um den wunderschönen Meerblick zu genießen.Ein großes Highlight dieser Immobilie ist der geräumige private Garten von 103,82 m², ideal für einen Garten, Entspannung im Freien oder Unterhaltung. Die Wohnung umfasst zudem einen Abstellraum im Keller und einen privaten Parkplatz von 26,09 m².Das Gebäude wird nach hohen Standards errichtet, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarpaneelen und PVC-Fenstern/-Türen, was ganzjährigen Komfort und hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.Diese Immobilie ist ideal für all jene, die eine moderne Wohnung mit Außenbereich suchen - perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder intelligente Investition an der Adriaküste.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 393 8327 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 888405
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 190 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 779 €/m²
Abweichung vom Median -12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 379 €/m²–5 488 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 261 €–566 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
364 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzeigen-ID
336413

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 364 500 € · Preis pro m²: 4 190 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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