Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 87 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 364 500 € 4 190 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cherso, NUOVA COSTRUZIONE, trilocale di 87,82 m², appartamento di nuova realizzazione con giardino e vista mare
Situato in una zona tranquilla e verde di Cherso, questo appartamento funzionale e dal design moderno si estende su 87,82 m² e farà parte di un nuovo sviluppo di alta qualità, con completamento previsto all'inizio del 2027.L'appartamento presenta uno spazio abitativo a pianta aperta che include cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a due confortevoli camere da letto, un bagno e un disimpegno. La zona giorno si apre su una terrazza coperta di 9,97 m², perfetta per godere della splendida vista mare.Un punto di forza di questa proprietà è l'ampio giardino privato di 103,82 m², ideale per un orto, il relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. L'appartamento include anche un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto privato di 26,09 m².L'edificio sarà costruito secondo standard elevati, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari e serramenti in PVC, garantendo comfort tutto l'anno ed eccellente efficienza energetica.Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento moderno con spazio esterno — perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento intelligente sulla costa adriatica.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 95 393 8327 zu kontaktieren.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 888405
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/cherso-nuova-costruzione-trilocale-di-87-82-m2-appartamento-di-nuova-realizzazione-con-giardino-e-vista-mare/888405/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 190 €/m²
Mediana di annunci simili 4 779 €/m²
Differenza dalla mediana -12,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 379 €/m²–5 488 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 261 €–566 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
364 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
87 m²
Camere
2
Bagni
1
Servizi
1
ID annuncio
336413

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 364 500 € · Prezzo al m²: 4 190 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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