Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 364 500 € 4 190 €/m²

Description du bien

Cres, appartement neuf, trois chambres, 87,82 m², immeuble neuf, appartement avec jardin et vue mer
Dans une zone calme et verte entourée par Cres se trouve cet appartement fonctionnel et au design moderne de 87.82 m2, qui sera situé dans un immeuble neuf de haut standing, dont l'achèvement est prévu pour commencer en 2027. year.L'appartement se compose d'un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, deux chambres confortables, une salle de bain et un couloir. Depuis l'espace de vie, il y a une terrasse couverte de 9.97 m2, idéale pour profiter de la vue sur la mer. Une valeur particulière de cet appartement est donnée par un jardin spacieux de 103.82 m2, parfait pour le jardinage, le repos ou les rencontres en plein air. L'appartement dispose également d'un débarras en sous-sol et d'une place de parking de 26.09 m2. L'immeuble sera équipé à des normes élevées - chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et menuiseries PVC garantissent le confort et l'efficacité énergétique tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne avec espace extérieur, que ce soit pour vivre, des vacances ou un investissement intelligent dans l'Adriatique. Pour plus d'informations et d'arrangements autour Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 888405 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/cres-new-build-stan-trosoban-87-82-m2-new-build-stan-s-okucnicom-i-pogledom-na-more/888405/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 190 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–5 450 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 261 €–566 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
364 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
87 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
336413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 364 500 € · Prix au m²: 4 190 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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