Grundstück Skitača

Istrien, Labin, Baugrundstück mit zwei gültigen Genehmigungen und wunderschönem Meerblick
Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke mit freiem Meerblick mit einer Gesamtfläche von 2859 m2. Die Parzellen liegen nebeneinander. Die Höhe des Grundstücks beträgt 420 m, es ist ca. 150 m von der Hauptstraße der Siedlung entfernt. Das Grundstück hat seine eigene Zufahrtsstraße, auf der die Beleuchtungsanlage installiert wurde. Auf der Südseite grenzt es an Grundstücke, die kein Bauland sind, so dass ein freier Blick auf das Meer garantiert ist.Der Stromanschluss befindet sich auf dem Feld mit einer Genehmigung zum Anschluss einer eigenen 15-KW-Solaranlage (befindet sich auf dem Dach des Gebäudes). Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tank mit einem Volumen von 30.000 Litern, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Brunnen in einer Tiefe von 150 m zu bohren (eine Quelle von ca. 250 Litern pro Minute).Es stehen zwei Grundstücke zum Verkauf, eines mit 1600 m2 und das andere mit 1200 m2. Für das Grundstück wurden zwei gültige Baugenehmigungen eingeholt, das Haupt- und Ausführungsprojekt für den Bau moderner Villen, jeweils mit einer Fläche von 260 m2, dann eine zusätzliche Einrichtung zur Unterbringung von Bediensteten im Stil eines Erdgeschosses von 50 m2 und ein Infinity-Pool von 50 m2.Für die Anlagen liegt eine gültige Baugenehmigung sowie die Haupt- und Ausführungsprojekte vor.Die Ausrichtung der Gebäude ist Nord-Süd. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Verbindung zur Küche, die einen Durchgang zur Außenterrasse mit einem Esstisch hat. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Lagerbereich, Elektro- und andere Anschlüsse sowie ein separater Bereich für die Sauna und Toilette mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einem Ankleidezimmer und einem Abstellraum.Es ist geplant, eine Fußbodenheizung und Klimaanlage zu installieren, und da bereits eine Genehmigung für den Anschluss einer 15-KW-Solaranlage (On-Grid) vorliegt, kann die Villa auch in der Winterperiode Einnahmen durch den Verkauf von Strom erzielen.Die Möglichkeit, einzelne Grundstücke zu kaufen, nämlich ein Grundstück von 1.600 m2 für 260.000 Euro und ein Grundstück von 1.200 m2 für 195.000 Euro.Diese Immobilie hat großes Potenzial als touristische Vermietungsinvestition.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
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