Apartment Kaštanjer

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 93 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 299 000 € 3 215 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Kastanjer, eine Rarität auf dem Markt, eine Dreizimmerwohnung mit einer 20 m² großen Garage und einem Parkplatz
In Kastanjer – einem der begehrtesten Viertel Pulas – befindet sich diese geräumige und funktionale 78,27 m² große Wohnung, die komplett mit einer 20 m² großen Garage und einem eigenen Parkplatz direkt davor zum Verkauf angeboten wird.Die Garage verfügt über ein neues ferngesteuertes Automatiktor, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Kombination aus einer Drei-Zimmer-Wohnung, einer Garage und einem zusätzlichen Parkplatz ist auf dem heutigen Markt eine Seltenheit und zählt zu den Hauptvorteilen der Immobilie.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit kürzlich erneuerter Fassade. Ihr funktionaler Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.Ein herausragendes Merkmal ist die große Loggia, die den perfekten Rahmen für die Schaffung eines gemütlichen Raumes zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die Immobilie umfasst auch einen Abstellraum im Erdgeschoss, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen und anderen Gegenständen.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, und das Wohnzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster und -Türen, während die Loggia mit Aluminium-Fenster und -Türen ausgestattet ist.Kastanjer ist ein ausgezeichneter Standort für Familien, da es sich in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten befindet, während das Stadtzentrum von Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 377 5581 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 595138
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 215 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 247 €/m²
Abweichung vom Median -1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 004 €/m²–3 565 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
299 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštanjer
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzeigen-ID
360640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 3 215 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kaštanjer, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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