Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 81 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 319 000 € 3 938 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin - Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätzen, 200 Meter vom Meer entfernt
In Bestlage von Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, verbindet dieses elegant ausgestattete Apartment den Komfort modernen Wohnens mit der leichten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten eines der bekanntesten touristischen Ziele Istriens.Ein funktioneller Grundriss, geräumige Zimmer und viel natürliches Licht schaffen ein einladendes Ambiente für das tägliche Leben. Das Herzstück des Apartments ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse, ideal für den Morgenkaffee und Momente der Entspannung.Der private Bereich umfasst zwei geräumige, moderne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Apartment wurde kürzlich mit hochwertigen Maßmöbeln eingerichtet, ergänzt durch sorgfältig aufeinander abgestimmte Details, die ein elegantes, harmonisches Interieur schaffen. Inverter-Klimaanlagen sorgen für Heizen und Kühlen, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung eine individuelle Temperaturregelung über ein separates Thermostat in jedem Raum ermöglicht.Zum Apartment gehören zwei Parkplätze und ein zusätzlicher Abstellraum, was an diesem Standort ein besonderer Vorteil ist.Die Nähe zum Meer und Stadtzentrum, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für das Familienwohnen, als Rückzugsort am Meer oder für die Ferienvermietung.Das Objekt verfügt über einen sauberen Eigentumstitel und Alleineigentum (1/1). Die Wohnung ist als separates Eigentum im Grundbuch eingetragen, das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eine Hypothekenfinanzierung ist möglich.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 880 9208 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 464809
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 938 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 994 €/m²
Abweichung vom Median -1,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 555 €/m²–4 967 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
319 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Badezimmer
3
Toiletten
3
Anzeigen-ID
374915

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 3 938 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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