Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 135 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 670 000 € 4 963 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, Melin, Exklusive 135 m² Wohnung, Zweite Reihe zum Meer
Cres, Melin, exklusive 135 m² Wohnung, zweite Reihe vom Meer.Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung im dem Meer am nächsten gelegenen – und attraktivsten – Gebäude an einem der begehrtesten Standorte auf Cres, nur 90 Meter vom Strand entfernt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 254 8886 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 285628
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/cres-melin-exklusive-135-m2-wohnung-zweite-reihe-zum-meer/285628/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 963 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 158 €/m²

Abweichung vom Median +19,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 455 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Cres 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Cres 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Cres 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Cres 599 000 € · 120 m² 4 992 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Cres 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Cres 515 000 € · 120 m² 4 292 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Ähnlichkeit 83 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 €–878 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 670 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 3
Toiletten: 3
Anzeigen-ID: 356704

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 670 000 € · Preis pro m²: 4 963 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 135 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.