Apartment škatari

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 197 000 € 3 078 €/m²

Objektbeschreibung

Pula - Komfortable 64 m² Wohnung mit Balkon, Erster Stock, Garagenoption - Neubau
In attraktiver Lage im Stadtteil Skatari von Pula steht eine moderne Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zum Verkauf, nur 5 km vom Meer entfernt.Wohnung ''B'' befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 64,68 m².Die Wohnung besteht aus:EingangsflurWohnzimmer mit Küche und Essbereichzwei SchlafzimmerBadezimmerAbstellraumBalkonAusstattung der Immobilie:Fußbodenheizung im Wohnzimmer und BadezimmerKlimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmernhochwertige PVC-Fenster und -Türenmoderne, hochwertige Bauweiseausgezeichnete Wärme- und SchalldämmungParkplätze können je nach Wunsch des Käufers zusätzlich erworben werden:2 Außenstellplätze, oder1 Außenstellplatz und 1 GaragenstellplatzDie geplante Fertigstellung des Baus ist Sommer 2027.Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, sodass der Käufer nicht der 3%igen Grunderwerbsteuer unterliegt.Es besteht auch die Möglichkeit, einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes zu erwerben.Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben oder als Investition in einer ruhigen Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 337 5980 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 282954
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 078 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 525 €/m²
Abweichung vom Median -12,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
197 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
škatari
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
358731

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 197 000 € · Preis pro m²: 3 078 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: škatari, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Jadreški

Jadreški ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Ližnjan, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 537

Quelle: Wikipedia

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