Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

1 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 208 000 € 4 622 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Banjole, Volme, elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Neubau
In der ruhigen Siedlung Volme bei Banjole wird eine elegante, moderne und perfekt ausgestattete Wohnung von 45 m² zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen neuen Wohngebäudes mit insgesamt vier Etagen. Eine großzügige Eingangstreppe führt zu dieser Immobilie, die aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Garderobenfläche, einem voll funktionsfähigen Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht, das durch seine schlichten und eleganten Linien besticht. Der helle Wohnbereich dominiert den gesamten Raum und umfasst eine moderne, maßgefertigte Küche, die komplett ausgestattet ist. Eine große Schiebewand sorgt für viel natürliches Licht und Zugang zur Glasloggia, die mit einem Grill und eleganten Rollläden ausgestattet ist.Die Immobilie wurde 2022 erbaut, ist komplett möbliert und für Menschen mit Behinderungen angepasst. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord, Süd und West, und die Beheizung erfolgt über Strom zusammen mit einer installierten Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen sowie modernen maßgefertigten Vorhängen und Jalousien ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über Sat-TV, eine Gegensprechanlage und Sicherheitstüren. Ein Außenstellplatz auf dem begrünten Hof des Gebäudes gehört zur Wohnung, und derzeit werden Abstellräume für jede Wohnung errichtet.Sie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße, 1000 Meter vom Meer entfernt. In der Nähe liegt ein schöner Jachthafen in 900 Metern Entfernung, und landschaftlich gestaltete Radwege führen Richtung Premantura. Das Eigentum an der Immobilie ist 1/1 klar eingetragen. Dieser Neubau stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben oder einen Urlaub in einem der begehrtesten Teile Istriens dar.Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 135287
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 622 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 147 €/m²
Abweichung vom Median -10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 591 €/m²–5 455 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 225 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
208 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Banjole
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Energieklasse
A
Anzeigen-ID
375251

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 000 € · Preis pro m²: 4 622 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Banjole, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Banjole

Banjole, ein Ort im Süden Istriens, etwa 5 km südlich von Pula, in der Gemeinde Medulin. Laut der Volkszählung von 2001. Banjole haben 937 Einwohner.

Einwohnerzahl: 958

Quelle: Wikipedia

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