Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir, Duplex-Wohnung 40 m vom Meer entfernt - Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer
EXKLUSIVE DUPLEX-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND EINER GERÄUMIGEN DACHTERRASSE – NUR 40 METER VOM STRAND ENTFERNTIn einer außergewöhnlichen und sehr begehrten Lage, nur 40 Meter vom Meer und Strand entfernt, bietet diese elegant gestaltete Maisonette-Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 97,45 m². Sie erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und vereint Komfort, Funktionalität und den Charme des mediterranen Lebens.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer Terrasse im ersten Stock. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die überdachte und nicht überdachte Dachterrasse im zweiten Stock. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze (PM4 und PM5).Im warmen mediterranen Stil gestaltet, verfügt die Wohnung über eine sorgfältig geplante Aufteilung, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und Unterhalten, während die Schlafzimmer vom Wohnbereich getrennt sind und so Ruhe und Frieden bieten.Das Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die von beiden Seiten einen wunderschönen offenen Meerblick bietet. Der geschlossene überdachte Bereich der Terrasse umfasst auch einen praktischen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Geräten und saisonalen Gegenständen.Strom- und Wasseranschlüsse wurden auf der Dachterrasse installiert, was die Möglichkeit bietet, eine Sommerküche, eine Außenbar oder einen zusätzlichen Unterhaltungsbereich zu schaffen.Getönte Glasscheiben im überdachten Bereich reduzieren effektiv die Hitze und reflektieren das Sonnenlicht, wodurch die Terrasse auch an den heißesten Sommertagen angenehm bleibt.Zusätzliche Merkmale• Fußbodenheizung• Klimaanlagen• Zusätzlicher Pelletofen• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung• Anschluss an das öffentliche Abwassersystem• Zwei private Parkplätze• Überdachte und nicht überdachte DachterrasseDie Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Urlaubsaufenthalt oder ganzjähriges Wohnen notwendig sind.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 132363
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 365 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Anzeigen-ID
- 354631
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 3 724 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 98 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
