Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja - gaj, pool, 1. reihe zum meer, 2 zimmer + wohnbereich
NOVALJA – GAJ | ERSTE REIHE ZUM MEER | LUXURIÖSES APARTMENT MIT EIGENEM POOL UND GARTEN VON 442 m²
Zum Verkauf steht ein exklusives Apartment im Erdgeschoss, gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Novalja – Gaj, in erster Reihe zum Meer.
Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst selten, da sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und unmittelbarer Meeresnähe bieten.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, die Wohnung hat eine nutzbare Nettofläche von 71,65m2, Garten 282,67 m2, Pool 160m2, Abstellraum 5,70, Parkplatz 12,50m2 verkaufbare 145,27 m2.
Sie besteht aus:
Eingangshalle
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
geräumigem Wohnzimmer
Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Balkon mit herrlichem Meerblick sowie eigenem Garten und Pool.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der beeindruckende Garten.
Zur Wohnung gehört ein HAUSGARTEN von insgesamt 442,67 m², gestaltet als private Oase für Erholung und Genuss.
Im Garten befinden sich:
eigener Pool
überdachter Pavillon zum geselligen Beisammensein und Essen im Freien
gepflegte Grünflächen
Sonnendeck zum Entspannen.
Zum Apartment gehören außerdem:
- Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m²
- Kellerabteil mit einer Fläche von 5,70 m², ideal für Fahrräder, Strandausrüstung und weitere Gegenstände.
Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig für sofortiges Einziehen oder Genießen ohne zusätzliche Investitionen.
Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist die außergewöhnlich ruhige Umgebung.
Im Gebäude gibt es keine touristische Vermietung – alle Wohnungen befinden sich im Eigentum privater Eigentümer, die sie für den eigenen Urlaub oder als Wohnsitz nutzen.
Damit sind Ruhe, Stille und hohe Lebensqualität das ganze Jahr über gesichert.
Hauptvorteile:
ERSTE REIHE ZUM MEER
prestigeträchtige Lage Novalja – Gaj
Meerblick
eigener Pool
private Gartenfläche von beeindruckenden 442,67 m²
Pavillon für geselliges Beisammensein im Freien
2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
nutzbare Wohnfläche 77,98 m²
Loggia und Balkon
vollständig möbliert und ausgestattet
Parkplatz
Kellerabteil
ruhiges und exklusives Gebäude ohne touristische Vermietung
ideal für luxuriösen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder langfristige Investition.
Wenn Sie eine Immobilie an einem der schönsten Standorte in Novalja suchen, mit eigenem Pool, großem Garten und direktem Zugang zum Meer, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, die selten auf dem Markt erscheint.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 599 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstück
- 442 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 70 m
- Baujahr
- 2010
- Pool
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360187
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Erste Reihe zum Meer
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 599 000 € · Preis pro m²: 4 131 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 145 m² · Grundstück: 442 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 70 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
