Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Garage
Eine Wohnung in ausgezeichneter Lage in Opatija, Fläche 46 m², 1S+DB. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Bad und einem Flur. Die Immobilie ist gepflegt, instand gehalten und wird komplett möbliert verkauft, was einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Dank der attraktiven und gefragten Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe, ebenso das Meer und die Promenade, was die Wohnung ideal für ein angenehmes Leben macht. . Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 8 674 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 655 €/m²

Abweichung vom Median +30,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 778 €/m²–8 536 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 30 €–368 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

399 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija - Centar

Gespanschaft

Primorsko-goranska

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Klimaanlage

Ja

Anzeigen-ID

360312

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 8 674 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia