Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - Appartement 1 chambre + salon avec garage
Appartement à louer dans un emplacement excellent à Opatija, d'une surface de 46 m², 1 chambre + salle de bain. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir. Le bien est propre, bien entretenu et vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement attractif et recherché, tous les services importants, ainsi que la mer et la promenade, sont à proximité, ce qui rend l'appartement idéal pour une vie agréable. . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 674 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 655 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 778 €/m²–8 536 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–368 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Chambres

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 8 674 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia