Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 63 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 176 000 € 2 794 €/m²

Objektbeschreibung

Zamet – 63 m², nach Süden ausgerichtete Wohnung mit großem Potenzial
In einer großartigen Lage in Zamet, an der Hauptstraße und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, steht eine helle Wohnung von 63 m2 zum Verkauf, die sich im ersten Stock des Hauses befindet, das aus einem Erdgeschoss und einer Etage besteht.Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet.
Derzeit ist das Layout als klassische Drei-Zimmer-Wohnung organisiert, aber seine Struktur ermöglicht eine einfache und kostengünstige Umwandlung in eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, so dass eine sehr funktionale und geräumige Wohnfläche zu erhalten.Das Anwesen wurde vor kurzem teilweise renoviert, wobei die renovierten Parkett, Wände und Tischlerei, während das Bad komplett renoviert wurde, was den zukünftigen Bedarf des Hausbesitzers erheblich reduziert.
Darüber hinaus gibt es genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe.Dank der ausgezeichneten Lage, der Südausrichtung und des Anpassungspotentials bietet diese Immobilie eine sehr interessante Möglichkeit sowohl zum Wohnen als auch zur Investition.Aufgrund der sehr guten Lage und der Möglichkeit der einfachen Umwandlung in eine moderne Wohnung 5S+DB ist die Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Wohnung mit einer relativ kleinen zusätzlichen Investition von 31+ erwerben möchten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 794 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 662 €/m²
Abweichung vom Median -23,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 243 €/m²–4 235 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
176 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
349768

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 2 794 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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