Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 98 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 3 265 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, zu verkaufen, Trešnjevka - Jug, Vrbani, 98m2, 4-Zimmer
GROSSE 4-Zimmer-Wohnung 98 m2, VRBAN ZUR ANPASSUNG Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung von 98 m2 auf 3.
Etage eines Gebäudes mit Aufzug in der gesuchten Zagreber Siedlung Vrbani, Trešnjevka Süden.
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Familienlayout mit drei Schlafzimmern, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie macht, aber auch für alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer, eine Garderobe oder einen Hobbyraum wünschen.
Dank der Ausrichtung nach Süden und Osten ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt, was dem Raum eine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Plus ist die Loggia, die einen zusätzlichen überdachten Außenbereich bietet, ideal für Morgenkaffee oder Entspannung.
Die Wohnung ist für die Anpassung, die den neuen Eigentümern eine ausgezeichnete Gelegenheit gibt, den Raum vollständig nach ihren eigenen Wünschen und Stil zu gestalten und ein modernes und geräumiges Zuhause in einer ausgezeichneten Lage zu schaffen.
Zusätzliche Vorteile: - Gasheizung - Gebäude mit Aufzug - Loggia - viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Orientierung Die Lage im Dorf Vrbani bietet alles, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen in der Nähe sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen, mit sehr guter Anbindung an den Rest der Stadt.
Eine Wohnung mit großem Potenzial in einer großartigen Lage eine ideale Gelegenheit für ein Familienhaus oder eine Investition.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
An alle unsere Kunden liefern wir Video-Immobilien und Grundrisse zur Einsicht vor der Besichtigung.
LIEFERUNGSSERVICE: Imperium immobiliare ermöglicht allen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 265 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 865 €/m²
Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 214 €/m²–4 752 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
347406

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 265 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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